Ik woon op een gelijkvloers maar heb het grootste appartement. Hierdoor moet ik het meest betalen voor vb de lift , de poets enz., nochtans gebruik ik het minst van de gemeenschappelijke delen.
Ook voor de vergoeding van de syndic wordt nu de afrekening gemaakt per aandeel ipv van zoals voordien per appartement.
Ik ga hier niet mee akkoord. Kan ik hiervoor naar de vrederechter gaan?
Daarenboven was volgens de prospectus en de verkoper van het appartement de tuin een privétuin. In de basisakte staat er echter vermeld dat de tuinen gemeenschappelijk zijn met exclusief gebruik voor de eigenaars van de benedenverdieping.
Ook hiervoor wil ik naar de vrederechter stappen.
2 Antwoord
Heeft géén zin om naar de vrederechter te stappen omdat u op beide punten géén gelijk heeft.
- syndicuskost , wettelijk , steeds volgens aandelen NOOIT per appartement.
- privétuin klopt maar deze blijft eigendom van de VME , u hebt wel het exclusief gebruiksrecht = privé gebruik , maar u hebt deze niet in “volle” eigendom.
vergoeding syndicus……lees :
https://blog.smartsyndic.be/qa/ereloon-syndic-volgens-aandelen/
duidelijk ?