Moet een syndicus drie maanden wachten om beslissing uit te voeren?

Word je eigen syndicus

1.27K keren bekekenAlgemene Vergaderinguitvoeren beslissing

Op onze algemene vergadering werd beslist om nieuwe deuren te plaatsen. Onze syndicus zegt nu : “Voor alle beslissingen moet ik het wettelijke uitstel van verzet van drie maanden afwachten. Dus zal ik niets bestellen voor drie maanden”.

Is dit correct aub ? Dank u.

De wetgeving zegt in Art. 577-9 §2: “Iedere mede-eigenaar kan aan de rechter vragen een onregelmatige, bedrieglijke of onrechtmatige beslissing van de algemene vergadering te vernietigen of te wijzigen. Deze vordering moet worden ingesteld binnen een termijn van vier maanden vanaf de datum waarop de algemene vergadering plaatsvond.”

Ik begrijp dat dit vervelend is maar uw syndicus heeft dus wel gelijk dat hij of zij geen risico wil nemen. Temeer ook gezien de werken niet dringend en noodzakelijk zijn.

Het dilemma dat een syndicus heeft is: Stel dat een mede-eigenaar een procedure instelt en de rechter beslist dat de beslissing ongeldig is en de werken ondertussen al uitgevoerd werden. Dan zouden deze werken ongedaan moeten worden maar wie betaalt dan de kosten om het ongedaan te maken EN wie betaalt dan de leverancier die de werken uitgevoerd heeft? In zo’n geval kan men zeggen dat de syndicus de wetgeving had moeten toepassen en wachten tot na de periode en hij of zij dus moet opdraaien voor al de voornoemde kosten. Dit heeft overigens niet alleen betrekking op de beroepssyndicus maar evenzeer op een mede-eigenaar die syndicus is. Het is één van de vele zaken die we bespreken in onze cursus over de wetgeving op de mede-eigendom.

Het is overigens wel geen termijn van drie maar zelfs vier maanden.

Groetjes,
Jessie

You are viewing 1 out of 3 answers, click here to view all answers.
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link