3 Answers
De wetgeving zegt in Art. 577-9 §2: “Iedere mede-eigenaar kan aan de rechter vragen een onregelmatige, bedrieglijke of onrechtmatige beslissing van de algemene vergadering te vernietigen of te wijzigen. Deze vordering moet worden ingesteld binnen een termijn van vier maanden vanaf de datum waarop de algemene vergadering plaatsvond.”
Ik begrijp dat dit vervelend is maar uw syndicus heeft dus wel gelijk dat hij of zij geen risico wil nemen. Temeer ook gezien de werken niet dringend en noodzakelijk zijn.
Het dilemma dat een syndicus heeft is: Stel dat een mede-eigenaar een procedure instelt en de rechter beslist dat de beslissing ongeldig is en de werken ondertussen al uitgevoerd werden. Dan zouden deze werken ongedaan moeten worden maar wie betaalt dan de kosten om het ongedaan te maken EN wie betaalt dan de leverancier die de werken uitgevoerd heeft? In zo’n geval kan men zeggen dat de syndicus de wetgeving had moeten toepassen en wachten tot na de periode en hij of zij dus moet opdraaien voor al de voornoemde kosten. Dit heeft overigens niet alleen betrekking op de beroepssyndicus maar evenzeer op een mede-eigenaar die syndicus is. Het is één van de vele zaken die we bespreken in onze cursus over de wetgeving op de mede-eigendom.
Het is overigens wel geen termijn van drie maar zelfs vier maanden.
Groetjes,
Jessie
