Beste,
Volgens onze syndicus moeten de leden van de VME opdraaien voor de mensen (binnen de VME )die hun provisie niet of te laat betalen en krijg je daardoor de te veel betaalde provisie niet terugbetaald.
Dit zou volgens onze syndicus wettelijk zijn.
Kunnen jullie me vertellen of dit inderdaad zo is?
1 Antwoord
Dit zou volgens onze syndicus wettelijk zijn.
Ja , indien er betalingsachterstand is…..zal de VME , dus elk lid van die vereniging bij wijze van spreken , die betalingsachterstand moeten voorschieten/aanvullen, het is immers de VME als orgaan die ervoor moet zorgen dat er voldoende middelen voorhanden zijn zodat , de syndicus die werkt in opdracht van en voor de VME….maar….
Volgens onze syndicus moeten de leden van de VME opdraaien voor de mensen (binnen de VME )die hun provisie niet of te laat betalen en krijg je daardoor de te veel betaalde provisie niet terugbetaald.
Dat is kort door de bocht en die redenering is fout .
Wettelijk is bepaald dat de syndicus eigenhandig kan optreden bij wanbetalers , heeft daar zelfs de toestemming niet nodig van de algemene vergadering. lees :https://www.hermanswirix.be/nieuws/wanbetalers-in-mijn-appartementsgebouw/
Dus een syndicus moet het nodige doen….en in actie schieten….is er bij jullie een raad van mede eigendom ? controle dat de syndicus zijn werk naar behoren doet….wat nu niet het geval is….de anderen betalen wel ….no problem for me ?
Lees ook uw RIO na , wat is er voorzien bij wanbetalers ?
Wat is er voorzien in het reglement van mede-eigendom bij wanbetalers bv. een schadevergoeding ?
Wat doet : zegt uw commissaris van de rekeningen ? Het is niet normaal dat er betalingsachterstand is….meer dan drie maanden achterstand = procedure opstarten.
Zodra de betalingsachterstand vereffend is , zal de syndicus boekhoudkundig de provisie betaald door de andere mede-eigenaars , verrekend moeten worden maw. deze krijgen hun geld terug welke ze voorgeschoten hebben.
Uw commissaris van de rekeningen moet dit opvolgen en uiteraard staat het elke mede -eigenaar vrij die controle te doen . De wijze waarop dat men controle kan doen van de boekhouding , staat in uw reglement van interne orde, (RIO) meestal is dit na afspraak op het kantoor vd syndicus.
in bijlage de wet mede eigendom , welke dwingend van toepassing is waar men niet van kan afwijken:
wet mede eigendom : link
