Gedurende lange tijd loopt een proces tegen de bouwpromotor voor gebreken aan het gebouw die steeds meer aanleiding geven tot vochtschade.
Deze vochtschade wordt steeds meer zichtbaarder in diverse appartementen en een uitspraak in de rechtzaak is niet voor onmiddellijk.
Moet de syndicus hierbij niet optreden en overgaan tot herstelling van de gebreken gezien de schade zich steeds verder uitbreidt en een uitspraak nog lang op zich kan laten wachten?
1 Antwoord
Het is moeilijk om hier een algemeen antwoord op te formuleren zonder de details te kennen. Enerzijds zegt de wetgeving dat de syndicus zelf kan ingrijpen voor zaken die dringend en noodzakelijk zijn. Als er dus als gevolg van het vochtprobleem verdere schade vooroorzaakt wordt zou je kunnen stellen dat dit dringend en noodzakelijk is. De syndicus zou hier kunnen trachten te depanneren om de gevolgschade in te perken. De vraag is echter of dit zomaar eenvoudig te depanneren valt.
Daarnaast zou uw syndicus zeer voorzichtig te werk moeten gaan omdat door zijn interventie de bouwheer zijn verantwoordelijkheid zou kunnen ontlopen. Het probleem die zich kan stellen is dat de bouwheer zegt dat door de interventie van de syndicus een aantal problemen bijgekomen zijn of zelfs de oorzaak zijn van het probleem.
Hij zou hierover dus wel best met een advocaat eerst grondig overleg plegen om dit ten allen prijze te voorkomen.
Groetjes,
Jessie
