Hoi Jessie ik had al eens gemaild met de vraag over wat is de maximum wettelijke parkbijdrage die kan gevraagd worden in Belgie ik weet dat daar een plafond voor bestaat dit had ik gehoord bij de uitleg van de vereniging van syndicus in Februarie 2013.
1 Antwoord
Dag Georges,
Bedankt voor uw vraag. Er is mijn weten geen max wettelijke parkbijdrage. De kosten in een mede-eigendom bestaan uit drie componenten:
1) Enerzijds is er het ereloon van de syndicus. Dit ereloon is vrij te bepalen door de syndicus en wordt vastgelegd in het contract dat afgesloten wordt. Deze blijft dan geldig gedurende de duur van het contract (een contract mag max. 3 jaar duren).
2) Daarnaast zijn er nog de werkingskosten. Deze kosten omvatten electriciteit, tuinman, allerhande werken, etc. Deze kosten kun je vaak beperken door offertes te vergelijken en te evalueren en op basis daarvan een keuze maken. Vaak kun je best je syndicus hierin ondersteunen door zelf offertes op te vragen.
3) Het reservefonds is de derde component die eigenlijk een beetje als de spaarpot van de vereniging van mede-eigenaars gezien kan worden.
U kunt best eens de boeken inkijken bij uw syndicus en zien waar er bespaard kan worden bij de diverse leveranciers. Daarnaast kun je ook eens het ereloon van de syndicus onder de loep nemen om te zien of deze wel marktconform is. Let echter wel altijd op want goedkoop is zeker niet altijd beste koop. Eenmaal je alternatieven gevonden hebt zul je ze kunnen voorleggen op de eerstvolgende AV om te veranderen.
Ik hoop dat dit u wat verder helpt.
Groetjes,
Jessie
