Komt er dan een voorlopig syndicus? Wie benoemt die? Graag uitleg over de ganse procedure.
3 Antwoord
We lezen in de wet mede-eigendom
Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie (577-6)
§2
……………
Bij gebreke van een syndicus kan de raad van mede-eigendom of, bij gebreke daarvan, de voorzitter van de laatste algemene vergadering of, bij gebreke daarvan, één of meer mede-eigenaars die ten minste een vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten, de algemene vergadering bijeenroepen teneinde een syndicus aan te wijzen.
De VME is uiteindelijk de verantwoordelijke voor het “beheer” en zal de nodige stappen moeten ondernemen , indien niet en de VME blijft stilzitten zal een mede-eigenaar een syndicus laten aanstellen door de vrederechter en dit kan met een eenvoudig verzoekschrift.
Hopelijk is bij uw VME , de raad van mede-eigendom , voorzitter van de laatste AV en commissaris van de rekeningen zich bewust van hun mandaat en doen het nodige.
((((((Een VME oogst wat ze zelf zaait !))))))
Een zichzelf respecterend vme houd steeds een short list van een drietal onmiddellijk inzetbare syndici bij :
dewelke is de in het contract gebeurlijke verschuldigde voortijdige verbreking vergoeding aub?
Het geniet de voorkeur dat een – inwonende – mede eigenaar dit mandaat opneemt, gelet op de sterke betrokkenheid, daar de vme dit mandaat echter niet zo vlug bezoldigd, hier toch wat werk aan is en tevens een verantwoordelijkheid met zich meebrengt , soms ook een ondankbare taak, is in de praktijk niemand die ervaren en bekwaam is in deze materie bereid dit op zich te nemen en dient dan ook veelal – noodgedwongen -veen externe aangesteld om toch wettelijk te zijn, een jammerlijke vaststelling.
Een NICM – ondertussen ontbonden – gastspreker verwoorde het wat directer :
“De geestelijke luiheid van de mede eigenaars” tov van syndici en hun eigen vme !?
Redenering gaat tevens op voor de vermoedelijk in de toekomst wettelijk verplichte secretaris van de statutaire algemene vergadering, ook heden neemt noodgedwongen veelal meestal de syndici dit op zich, alhoewel de wetgever streeft dat zowel de voorzitter als de secretaris een mede eigenaar zou kunnen zijn en de syndici hun rol als deskundig expert ten volle kunnen opnemen
