Ik ben van plan het appartement waarvan ik eiegnaar ben te verhuren als vakantie-appartement. Vermits de regulering omtrent AirBnB en dergelijke nog zeer onduidelijk is en de rechtspraak recent dit soort verhuringen als commerciële activiteit te aanschouwen, ben ik ook niet van plan mijn appartement via een dergelijk systeem te verhuren, maar mijn voornamelijk toe te spitsen op occasionele verhuur tijdens vakantieperiodes en (verlengde) weekends en voornamelijk aan mensen die ik persoonlijk ken. Kan de VME dit verbieden in hun reglement van interne orde of kan een dergelijk verbon beschouw worden als een inbreuk op mijn eigendomsrecht? Wat kan ik bezwaar indienen als er toch beslist wordt dit in het RIO op te nemen?
5 Antwoord
Dat kan inderdaad verboden worden. Het werd onlangs nog eens uitdrukkelijk door de rechter bevestigd (vred. Brugge, 2de kanton, 30.10.2017) . In vele statuten wordt er bepaald dat de privégedeelten bestemd zijn voor bewoning of een vrij beroep. Daaruit kan afgeleid worden dat verhuringen van korte duur, bv. voor een vakantiewoning, niet kunnen. Dat kan immers niet als gebruik voor bewoning beschouwd worden. Dit is vooral zo als die verhuring systematisch gebeurt of tot stand komt via platformen zoals Airbnb.
