Hij rekent een vergoeding van 200€ aan voor een verkoopdossier bij de notaris (de notaris rekent deze som aan, aan de verkoper en betaald de syndicus) en nog eens 110€ voor een dossier op te stellen van de nieuwe eigenaar, deze kosten zijn privé aangerekend (120€). Hij haalt 320€ af van de bankrekening van de vereniging van mede-eigenaars. Hij plaatst deze kosten bovendien in de boekhouding én bij het verkeerde appartementsblok.
Onze residentie bestaat uit 3 aparte blokken van 5 appartementen met afzonderlijke liften en ingangen waarbij de eigenaars rond elke lift hun kosten moeten betalen.
Antwoord syndicus: Dit is een vergissing van de syndicus = vergoeding syndicus 10/2013 226€ ipv 236€ voor rechtzetting.
1 Antwoord
Dag Edgard,
De wetgeving schrijft inderdaad voor dat de syndicus deze kosten voor de communicatie met de notaris mag doorrekenen aan de verkoper van het appartement. Ik raad mede-eigenaars daarom aan ervoor te zorgen dat deze kosten steeds duidelijk overeengekomen worden in het contract van de syndicus omdat deze daar vaak niet in staan en dit de syndicus zo vrij spel geeft over welke vergoeding hij kan aanrekenen. Het is jammer genoeg een kost waar men niet onderuit kan omdat het behoort tot de wettelijke informatieverzameling die een notaris moet uitvoeren bij de verkoop van elk appartement.
Met vriendelijke groeten,
Jessie
