2 Answers
Contactuele vrijheid
Partijen zijn vrij overeenkomsten te sluiten en daarin hun bepalingen op te nemen.
Voorwaarde is natuurlijk dat zij niet in tegenspraak zijn met geldende wetten, regelementen en besluiten van allerhande aard.
Een opstartvergoeding bij het aangaan van een contractuele relatie is eerder ongebruikelijk . Normaal redeneert men dat zij begrepen is in de daaropvolgende regelmatige maandelijkse of jaarlijkse vergoeding die werd overeengekomen.
Alhoewel, bij betalen van een eenmalig ticket op bus, tram en trein wordt ons telkens een opstapvergoeding aangerekend.
Uw syndicus kan laten gelden dat hij zich moet inwerken in de specifieke omstandigheden van uw mede-eigendom : alle basisakten zijn verschillend, hij moet rekeninghouden met alle in vroeger gehouden vergaderingen goedgekeurde agendapunten, uw specifieke wensen die u geuit hebt bij het aangaan van het contract enz.
Vergeet niet dat u de mogelijkheid hebt de syndicus nagenoeg zonder opgave van redenen te bedanken :
B.W. Art. 577-8 § 6
De syndicus loopt dus een reëel economisch risico.
Een opstartvergoeding kan dan ook verantwoord zijn, het bedrag moet wel in verhouding zijn met de overeengekomen latere vergoedingen, en vooral, op voorwaarde dat uitdrukkelijk bepaald wordt dat er later GEEN opzegvergoeding meer zal gevraagd worden.
Het mag niet van 2 walletjes eten worden.
Het getuigt van weinig zelfvertrouwen bij de syndicus om een dergelijke vergoeding te vragen. Rekent hij dan niet op een jarenlange goede samenwerking waarin deze kosten worden afgeschreven?
Het zou ook interessant zijn het oordeel van het B.I.V. te vragen over dit procedee.
Fiskaal : op gewone beheerslonen hoeft geen BTW aangerekend te worden. Op een ”opstartvergoeding” is dat niet langer vanzelfsprekend.
