Op de AV van 2012 werdt ons door de syndicus gezegd dat de overeenkomst Syndicus Mede- eigendom vooraan kon worden afgehaald..Ik deed dit, omdat er voordien niets over de inhoud aan de mede-eigenaars was medegedeeld.Deze overeen komst was volledig door de syndicus opgeteld en dus niet VOORAF aan de Mede-eigenaars ter goedkeuring voorgelegd.
Twee dingen vielen me op aan de inhoud:
1) De eventuele technische onderhoudsman voorzien door de syndicus en de wijze van vergoeding vallen buiten dit contract en maken deel uit van een afzonderlijke overeenkomst tussen de VME en de syndicus. Tot op heden heb ik van deze overeenkomst nog geen woord gehoord.
2) Onder de rubriek vergoedingen staat” de syndicus heeft geopteerd voor het systeem ZONDER toevoeging van BTW. Ik heb een mail gestuurd aan het ministerie. MAG dit zonder BTW? Zij hebben me laten weten dat zij mijn vraag (reeds 6 maand geleden ) hebben doorgestuurd naar BRUGGE, maar tot op heden heb ik nog steeds geen antwoord ontvangen.TOT wie kan ik me richten om eventueel klacht neer te leggen?
Met beleefde groeten.
Kestemont
4 Antwoord
Natuurlijk gaan wij u NIET tegenhouden om vrijwillig meer belastingen te betalen dan nodig.
Uw syndicus heeft echter het belang te dienen van de andere ME’s.
Uw syndicus schijnt ervan op de hoogte te zijn dat de prestaties die hij verricht als ”orgaan van de vereniging van mede-eigenaars” niet onder het BTW-regime vallen.
Andere prestaties die hij aan de VME en ME’s factureert vallen natuurlijk onder het gewone BTW-regime.
De fiscale administratie zal u waarschijnlijk verwijzen naar :
Fisconet : aanschrijving nr. 13 dd. 20.09.1995
Onze syndicus werd vorig jaar door de Vrederechter van Lier aangesteld.
De syndicus is een advocaat en beheert vanuit een BVBA met BTW-nummer.
Ik heb de site van Fisconet en het bewuste aanschrijving nr. 13 dd. 20.09.1995 geconsulteerd maar ik kom er niet wijzer uit.
Is het zo niet dat advocaten verplicht zijn vanaf 1 januari 2014 BTW aan te rekenen voor dienstverlening.
Dient hij bijgevolg vanaf die datum dan zijn uurloon en kosten niet aan te rekenen met BTW aan de vereniging van mede-eigenaars?
Hij doet dit niet voor de vereniging echter toen mijn echtgenote inzage had verricht in het dossier op het kantoor van de syndicus diende zij rechtstreeks aan de BVBA een factuur te betalen met Btw voor de kost van kopieën en zijn uurloon.
Indien hij geen Btw dient aan te rekenen dient hij dan ook niet op de factuur een artikel te vermelden dat er geen Btw verschuldigd is of dergelijke?
Het zou fijn zijn als u hierin klaarheid kan brengen.
Alvast bedankt.
Mvg
