Het periodiek nazicht van de boilers in een appartementsgebouw is wettelijk verplicht. Om dat nazicht uit te voeren hebben wij als RVM via de syndicus aan de mede-eigenaars een groepscontract aangeboden. Van de deelnemers (mede-eigenaars en huurders) aan dat contract weten we dat hun boiler is nagezien. Van alle anderen wensen wij een attest te bekomen dat hun boiler binnen de voorziene periode door een erkende firma is nagezien. We laten dat attest opvragen door de syndicus. Eén mede-eigenaar, lid van de RVM, bevestigt dat dat het nazicht bij hem is gebeurd, maar weigert het attest te verstrekken. Hij vindt dat niemand het recht heeft om dat op te vragen en vindt zelfs dat de syndicus niet met die opdracht mag belast worden.
Bij navraag bij onze syndicus, antwoordde die dat het hier om een privatief gegeven gaat en dat dit dus geen taak is voor de syndicus.
Toch vinden de meeste leden van de RVM dat deze verplichting om een attest te leveren, vanwege het voorzorgsprincipe, moet gehandhaafd blijven.
Graag uw advies.
1 Antwoord
Hoeveel rekent uw syndicus u aan om deze contrôle uit te voeren ?
Vermits in een syndicuscontract over het algemeen slechts de vergoeding voor de uitvoering van de wettellijk voorziene taken opgenomen en overeengekomen is, geeft een dergelijke opdracht aanleiding tot bijkomende facturatie.
Het lid van de RvM heeft gelijk, uw syndicus heeft gelijk.
De RvM zou zich beter beperken tot de strikte contrôle van de syndicus en de eindeloze lijst van wettelijke verplichtingen die de VME opgelegd worden.
Een voorbeeld ?
http://economie.fgov.be/nl/consument/Energie/Elektriciteit/Controle_installations/#.VWNSLGDawtI
