Onder voorwaarden en druk van koper(2013/2014) verleende bouwheer toestemming om laadpaal
elektrische auto te plaatsen in ondergrondse parking van residentie.
Weet niet of er toen reeds voorwaarden voor plaatsing van laadpaal bestonden.
Nu dit terug op de agenda van de algemene vergadering is gekomen en er ook andere strengere regels
bestaan om wettelijk plaatsen van laadpaal in orde te krijgen is de geplaatste laadpaal toch wel een
mogelijk een probleem?
Syndicus die na vijf jaar pas op de hoogte is van het bestaan van deze laadpaal in het gebouw wimpelt
mijn vragen af dat er voorlopig geen mogelijkheid is om iets te ondernemen!!
Dan komen enkele spontane vragen naar voor:
1/ Wat bij problemen ,wie is aansprakelijk ,
2/ wat indien geplaatste paal niet voldoet aan nodige vereisten ?
3/ Bestaat er vergunning ?
4/ Moet geplaatste paal niet voldoen of aangepast worden volgens huidige strengere voorwaarden.
5/ Keuringsattest ??
6/ In andere woorden mag laadpaal daar dan wel staan ?
7/ wat met veiligheid met mede-eigenaars ,ongeveer 70
1 Antwoord
Het is de algemene vergadering die al dan niet toelating geeft (eventueel onder voorwaarden) om al dan niet laadpalen te plaatsen in een ondergrondse garage.
Noch de syndicus noch de raad beslist daarover.
1/ Wat bij problemen ,wie is aansprakelijk ,
Zonder toelating van de AV is de eigenaar van de laadpaal steeds verantwoordelijk MAAR onderneem actie…laadpaal geplaatst in de gemene delen is in principe eigendom van de VME = natrekking van de laadpaal.
2/ wat indien geplaatste paal niet voldoet aan nodige vereisten ?
Wettelijke bepalingen zijn er heden nog niet wel richtlijnen maar deze zijn niet afdwingbaar
3/ Bestaat er vergunning ?
A volenté
4/ Moet geplaatste paal niet voldoen of aangepast worden volgens huidige strengere voorwaarden.
zie 2
5/ Keuringsattest ??
zie 2
6/ In andere woorden mag laadpaal daar dan wel staan ?
waar staat deze in de privatieve delen of in de gemen ?
7/ wat met veiligheid met mede-eigenaars ,ongeveer 70
Lees uw statuten , meestal staat er geschreven dat niemand de veiligheid van het gebouw in gevaar mag brengen.
lees:
https://stroohm.be/hoe-laden-in-een-mede-eigendom/
https://equans.be/nl/mede-eigendommen/laadpalen/
https://idbeheer.be/de-meest-prangende-juridische-vragen-over-laadpalen-in-mede-eigendom/
https://issuu.com/orisnv/docs/cibinfo_nr94_2022-_issuu/s/15174704
bijkomend : herlees uw statuten van het gebouw….staat hierin iets mbt. de laadpaal ?