Ik ben rekeningcommisaris van een nieuwbouw, onze tweede algemene vergadering, de eerste met de voltallig gekozen VME zou normaal plaatsgevonden hebben op 13/03/2020. Nu deze is omwille van Corona uitgesteld. We hebben een syndic die niet presteert volgens wens en door corona kunnen we nu ook niets doen. Is er een wettelijk kader dat voorziet dat je in noodsituaties (zoals deze) toch een vergadering op alternatieve manier kan uitvoeren ? We zitten nu in de 2e golf van Corona en we vrezen dat de kosten gaan oplopen met gevolg dat er veel mensen zijn die veel te veel gaan betalen.
Elke vorm van hulp is welkom,
Jess
2 Antwoord
https://blog.smartsyndic.be/qa/agendapunt-uitvoeren-zonder-algemene-vergadering/
Aanvullend:
Een schriftelijke vergadering is dus in de praktijk enkel mogelijk in een zeer kleine VME als bevestinging van een reeds bestaande consensus.
Het initiatiefrecht blijft bij de syndicus, die ook hier de notulen opstelt.
Geen experimenten, volg de wettelijke weg.
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_loi/change_lg.pl?language=nl&la=N&cn=2020040903&table_name=wet
https://seeds.law/nl/corona/coronacrisis-en-de-algemene-vergadering-van-de-vme/
https://www.biv.be/veelgestelde-vragen/coronavirus-beheer/ik-ben-syndicus-wat-met-algemene-vergaderingen-nu-lockdownperiode-voorbij-wettelijk-uitstel
https://www.cib.be/actua/5ee17f88-32cd-45e9-8892-a8f3b1c1d213/minister-geens-verduidelijkt-uitstel-algemene-vergaderingen-en-verlenging-mandaten
Ingevolge de verstrengde maatregelen van de Nationale Veiligheidsraad van 27 juli 2020 werd contact genomen met het kabinet Geens.
Volgens de minister is er voor algemene vergaderingen niets veranderd: ‘Na bijkomende navraag bij het crisiscentrum, kan ik bevestigen dat een algemene vergadering van mede-eigenaars nog steeds als professionele activiteit geldt’. Met andere woorden: algemene vergaderingen zijn volgens de minister niet verboden en kunnen/moeten plaatsvinden.
Het standpunt van de minister inzake het aantal deelnemers blijft tevens ongewijzigd. Net omdat een algemene vergadering een professionele activiteit vormt, zijn de regels inzake sociale bubbels er niet op van toepassing: ‘er geldt in principe geen maximum aantal deelnemers, maar er wordt met aandrang gevraagd om de basisrichtlijnen op het vlak van afstand en hygiëne na te leven’.
Bij de organisatie van algemene vergaderingen moeten de veiligheidsvoorschriften uit de sectorgids nauwgezet worden toegepast!
om te lachen nietwaar 🙂
