Beste,
vier van de vijf eigenaars willen de gemeenschappelijke kelder, waar oa de meters van elektriciteit, gas, water en router staan, verkopen aan de huurder van het gelijkvloers. Kan dit zomaar? De koper zou wel toegang verlenen als we de meterstanden moeten opnemen. Wij zijn zelf geen voorstander van de verkoop. Nu zet ik mijn fiets in de kelder, die zal ik dan op straat moeten laten staan.
Mvg. Petra
1 Antwoord
B.W. Art. 577-4 § 1
U wordt waarschijnlijk al eerst geconfronteerd met de moeilijkheid dat voor dit lokaal geen quotiteit vastgelegd werd in de basisakte, deze zal dan ook op dit punt herschreven moeten worden.
Vraag uw notaris (of uw syndicus) hoeveel het zal kosten om de nodige aanpassingen te doen en geef deze informatie door aan de andere ME’s.
Controleer in de lopende contracten van nutsbedrijven welke eisen zij stellen inzake toegankelijkheid tot de meters en ingangspunt voor appartementsgebouwen.
B.W. Art. 577-7 § 3
Voor sommige rechtbanken volstaat de eenparigheid van stemmen in de AV niet.
Zij vragen ook de schriftelijke instemming van afwezige eigenaars.
Maar ook :
B.W. Art. 577-7 § 1 2 ° e)
en
B.W. Art. 577-5 § 3
Het verwondert ons dat de verkoop aan een huurder in aanmerking genomen wordt. Verkoop aan een andere ME, die dan eventueel verder verhuurt, lijkt ons logischer wegens zijn grotere band met de continuïteit qua beheer van het gebouw.
Contacteer tijdig een advocaat.
http://advocaat.dmenp.be/ZoekAdvocaat.aspx
