Wij hebben een appartement aan zee in een blok met 8 appartementen. Allen 2e verblijven, dus niet druk. Eén van de mede-eigenaars neemt rol van syndicus op zich. Verblijft er zelf niet en komt maar enkele malen per jaar + als er iets is. Wij betalen 90 euro per jaar per appartement. Dus voor hem 720 euro. Daarbij zijn kosten briefwisseling, kosten vergadering en zo niet inbegrepen. Wij daarentegen zijn daar meerdere week-ends per maand.
1. Betalen wij een juiste prijs?
2. Zouden wij dat niet beter zelf doen?
2 Answers
1) 90 euro per jaar komt dus neer op 7.5 euro per maand. Dat is op zich zeker niet overdreven. Ter vergelijking een beroepssyndicus betaal je al gauw 15 tot 25 euro per maand.
2) Je kan jezelf altijd kandidaat stellen om zelf syndicus te worden in je gebouw. Merk daarbij wel op dat syndicus worden op zich geen evidentie is. Het vraagt een doorgedreven kennis van de wetgeving om goed te begrijpen wat de wettelijke verplichtingen zijn. Je bent ten slotte burgerlijk aansprakelijk voor je beheer. Dat is ook de reden waarom ik hierover een cursus geef.
