Hallo,
Ik heb een appartementje gekocht in een blok van 4 appartementen. In de akte is een duidelijke verdeling van eigendom in percentage.
Wij hebben weinig algemene kosten. Dit gaat enkel om brandverzekering, elektriciteit gemeenschappelijke delen en de aansprakelijkheidsverzekering van onze syndicus. (Onze syndicus is een mede-eigenaar en doet dit kostenloos dus aansprakelijkheidsverzekering is op kosten van VME)
Nu wordt hier in de jaarlijkse afrekening enkel de brandverzekering verrekend naar procent van mede-eigendom. Al de andere kosten delen ze door 4.
Kan dit zomaar?
Ik heb mij eens laten vertellen dat een ereloon van syndicus wel gedeeld wordt door aantal.
2 Antwoord
Geachte
De verdeling moet gebeuren zoals de statuten dat voorschrijven.
De erelonen van de syndicus.. meer en meer rechtspraak begint er op te hameren dat ook die verdeling aldus moet gebeuren. Ik blijf er voorlopig de noot aan toevoegen dat dit in functie van het opstellen van syndici, die nu net met een prijs per kavel transparantie en helder willen zijn over hun prijs, moeilijk(er) is…
Astrid CLABOTS
CLABOTS
Onderschrijf deze keer het antwoord van mevrouw A. Clabots volledig !
- De verdeling moet gebeuren zoals de statuten dat voorschrijven.
- Syndicus ereloon = iedere mede-eigenaar (ongeacht het aantal kavels) betaalt de ereloon-factuur syndicus volgens zijn aandeel/quotiteiten. Een forfaitaire verdeling zoals men soms beweert kan/mag wettelijk niet.
