Hoe worden de kosten van de syndicus verdeeld? Wordt dit in gelijke delen naargelang er appartementen zijn in één blok, of is dit naargelang de grootte van de appartementen?
3 Answers
1h43, 15/11/2023
Hoe worden de kosten van de syndicus verdeeld? Wordt dit in gelijke delen naargelang er appartementen zijn in één blok, of is dit naargelang de grootte van de appartementen?
Algemeen principe is :
Art. 3.74. Evenredige bijdrage in de lasten
Elke mede-eigenaar draagt bij in de lasten van de mede-eigendom naar verhouding van zijn aandeel.
Deze lasten zijn de nuttige uitgaven tot behoud en onderhoud, alsook de kosten van beheer, de belastingen en andere lasten betreffende het onverdeelde goed.
De wet laat enkel twee mogelijkheden toe mbt. de kosten/lasten verdeling nml:
- volgens de waarde /quotiteiten
- volgens het nuttigheidscriterium
- een combinatie van beiden
De syndicus staat in voor het beheer van de gemeenschappelijke delen. Zijn erelonen slaan derhalve niet enkel op privatieve gemene delen en dienen dus verdeeld volgens het waardecriterium , in gelijke delen is niet toegelaten.
tip: lees uw statuten erop na , de syndicus is verplicht deze toe te passen in zijn beheer.
