Eigenlijk wel een speciaal geval.
Ik woon in een mede-eigendom – De Drevekens – op een gelijkvloers en betaal mee aan de lift. OK, correct.
Maar, er zijn 5 verdiepingen in het gebouwencomplex waarvan er 3 toegankelijk zijn voor iedereen, en dan bedoel ik ook iedereen, want zij maken deel uit van de openbare weg – volgens mij, aangezien alle andere wegen die naar de diverse appartementen leiden deel uitmaken van het openbaar domein.
De twee onderste verdiepingen zijn enkel toegankelijk met een sleutel en dus privé.
Kunnen wij de gemeente laten opdraaien voor 3/5 van de liftkosten?
4 Antwoord
U bevindt zich op een website die de bedoeling heeft een informatiepunt te zijn van mede-eigenaars voor mede-eigenaars.
Een dergelijk informatiepunt heeft nooit de bedoeling een professioneel advies, juridisch of technisch te vervangen.
Wij zouden u ten zeerste aanraden de door u gevraagde informatie op te zoeken in websites die meer gespecialiseerd zijn in deze problematiek.
http://www.advocaat.be/Een-advocaat-raadplegen/Wat-kost-een-advocaat/Gratis-juridisch-advies
Volgens de wet op de medeeigendom én (belangrijk) de gewoontewet, betaald u altijd voor de lift als er een onderverdieping (garage)is. In elk ander geval niet. Het voorbeeld dat u noemt is niet voorzien in de wet. Als het overdadig bezoek commercieel is of zakelijk, en dat kunnen de (nu betalers, dat is dus niet u) , kan men vragen voor een redelijke deelname in de door hen (zal hier dus de gemeente zijn) veroorzaakte lasten. Dat kan omdat er hier 1 partij lijkt te zijn die oorzaak is van de onredelijke kosten.
Maar: Gelijkvloers zelf heeft geen zaken met de enkele of massaal vele gebruikers van de lift. Daarentegen zal ,gelijkvloers evengoed moeten mee betalen voor herstel of wijziging of schilderen enz. van de lift. Omdat dit behoort tot de instandhouding van de waarde van het gebouw en van elk appartement bij eventuele verkoop , ook van uw appartement.
Opgelet: Indien ik de situatie verkeerd inschat,en dat lijkt me, gezien uw zeer onduidelijke uitleg, goed mogelijk, ben ik natuurlijk mis. En is bovenstaande niet van toepassing..
