Vroeger behoorde alle autostaanplaatsen aan eigenaars van het appartementsgebouw en werden lopende kosten voor onderhoud e.d. niet per staanplaats berekend, maar per eigenaar/appartement.
Een autostaanplaats wordt apart verkocht aan een persoon die geen eigenaar is van een appartement, noch een appartement huurt. Deze betaalt op dit ogenblik geen euro mee in de kosten, zoals elektriciteit, kuis, garagepoort enz. Hoe dient dit behandeld te worden. Statuten spreken van 46 eigenaars en verdeling in 46sten. Moet deze als 47ste eigenaar aanzien worden? Aparte afspraken?
Dank bij voorbaat.
Ronny Hellemans
3 Antwoord
Standaard antwoord:
U zal niet kunnen ontsnappen aan een aanpassing van de basisakte om rechtsgeldig een deelname aan de kosten te kunnen vorderen.
Tip:
Geef in een agendapunt bij de AV “herziening verdeling” de syndicus een bijzondere volmacht om de VME te vertegenwoordigen tegenover de notaris.
Sommige notarissen durven eisen dat alle mede-eigenaars gelijktijdig in zijn kantoor aanwezig zijn bij het ondertekenen van dergelijke akte.
