Ik geef eind dit jaar mijn ontslag als vrijwillige en onbezoldigde syndicus.
Nu is iedereen verschoten van de kosten, ook wegens de nu hoge brandstofprijzen.
Het grootste probleem is de provisie die dient betaald te worden bij aanstelling van een externe Syndicus
+/- 50% van de jaarlijkse begroting.
Kan ik via de Vrederechter een Syndicus laten aanstellen als we niet tot een akkoord komen want eind januari 2022 is de het geld op.
2 Antwoord
Ja
U kunt middels een éénzijdig verzoekschrift vrij eenvoudig om de aanstelling van een syndicus verzoeken bij de Vrederechter.
Vermits het een éénzijdig verzoekschrift is, moet niemand van de andere mede – eigenaren naar de, zelfs “een”, zitting komen.
Veelal wordt dit schriftelijk behandeld en bekomt u enkele weken nadien een beschikking met daarin vermelding van de aangestelde syndicus.
Wij er nieuwsgierig naar waarom 50% van de jaarlijkse begroting zou opgevraagd moeten worden bij de aanstelling van een beroepssyndicus.
Zijn de te betalen facturen zo geconcentreerd op het begin van het jaar?
Is bij trimestriële opvragingen de meer traditionele werkwijze: jaarbegroting gedeeld door vier, niet mogelijk?
Doet u een beroep op de vrederechter voor het aanstellen van een beroepssyndicus dan dienen u (en uw mede-eigenaars) er zich van bewust te zijn dat het hier om een toetredingscontract zal gaan.
De voorwaarden, opgelegd door de syndicus, zullen niet voor discussie vatbaar zijn.
Verder is in de wet 2018 vastgelegd dat enkel de rechter (nog meer kosten) de aanstelling kan beëindigen.
Reden genoeg om verder uit te kijken naar een beroepssyndicus die minder irrationele regels wil hanteren.
https://www.elfri.be/rechtspraak/gerechtelijke-aanstelling-van-de-syndicus