Beste,
Maand geleden ramen laten vervangen.
Oude ramen zijn ramen met onderpanelen tot op hoogte van 80cm.
1 groot nieuw raam heeft glas tot beneden.
Jaar geleden raamtekeningen voorgelegd aan syndicus.
Geen probleem volgens syndicus, liever lijn minder dan meer.
Een vervelende medebewoner waarmee ik een akkefietje heb zit in de beheerraad en diende klacht in.
Syndicus eist dat ik ramen laat aanpassen.
wat nu?
2 Antwoord
Volgens zijn deontologsche regels mag de syndicus in dit geschil niet tussenkomen.
http://www.biv.be/de-vastgoedmakelaar/deontologie-van-de-vastgoedmakelaar
TITEL III Hoofdstuk II
Art.79
Vraag dat hij een brief in deze zin richt aan de andere ME.
Uw mede-eigenaar moet maar officieel klacht indienen tegen u.
Hoe is de (niet)verstandhouding met de andere mede-eigenaars ?
B.W. Art. 577-6 § 4
Eventueel kunt u een agendapunt indienen waarbij de andere ME’s een ”geen bezwaarverklaring” geven.
Opgelet : een verwerping is definitief.
Uit de door u gebruikte terminologie :raad van beheer menen wij te moeten afleiden dat in uw VME de frisse wind van de herziening “wet appartementseigendom 2010” nog niet doorgedrongen is.
Geachte
Het antwoord op uw vraag wordt beïnvloed door het antwoord op volgende vragen :
- zijn de ramen als privatief te beschouwen ?
- staat hierover iets in de statuten (wijziging uitzicht …)
- zijn hierover tout court richtlijnen voorzien ?
- waarop baseert één eigenaar zich nu om de verwijdering te vragen ?
- al heeft deze eigenaar juridisch een “punt”, dan nog vermag hij de mug niet met een kanonsbal door te schieten, en is het de vraag of de Vrederechter hem zou volgen … ik kan terugbuigen op een soortgelijke zaak, waarin de eigenaar niet eens communiceerde met de syndicus (en dus onrechtstreeks met de VME); u deed dit wel .. Deze eigenaar heeft 500 EUR “boete” moeten betalen en daarmee was de kous af ..
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
