3 Antwoord
Beide functies kunnen inderdaad gecombineerd worden. Elk hebben een andere rol en verantwoordelijkheden:
Commissaris van de rekeningen: de wetgeving is hier heel summier over de verplichtingen en verwijst hiervoor naar de statuten. Het jammere is dat veel notarissen bij het opstellen van deze statuten nalaten om de rechten en de verplichtingen van de commissaris van de rekeningen duidelijk te formuleren. Het gevolg is dat dit in de praktijk in heel veel gevallen een lege doos is. De AV kan de statuten wel laten aanpassen (men zou ook kunnen proberen om dit via het reglement van interne orde te doen) om deze duidelijk te specifieren.
Raad van mede-eigendom: de hoofdtaak is om de syndicus te controleren. De wetgeving verplicht de raad van mede-eigendom ook om een halfjaarlijks verslag op te sturen naar de mede-eigenaars. Ik heb hierover een artikel geschreven met tips wat men best in dit verslag zet.
Uw syndicus zou beter moeten weten.
De huidige wetgeving blijft gelden zolang de aanstaande NIET gestemd is in de Kamer en verschenen in het Staatsblad.
https://www.koengeens.be/news/2017/03/07/geens-wil-mede-eigendom-appartementen-grondig-hervormen
https://cdn.nimbu.io/s/1jn2gqe/assets/Mede-eigendom_beleidsaanbeveling_NL_Spreads.pdf
blz. 9
”……..Tijdens de algemene vergadering bezorgt de raad van mede-eigendom de mede-eigenaars een omstandig jaarverslag over de uitoefening van zijn taak.”
22052018
