Beste,
Ben mede eigenaar in appartementsblok met heel veel problemen .Promotor en een aantal aannemers en onderaannemers zijn in faling (al dan niet frauduleus en waarschijnlijk nadat ze wisten dat er serieuze problemen waren .
Mijn vraag : Het ganse parkeerdak moet afgebroken en terug gemaakt worden wegens constructiefouten .Het water lekt in de ondergrondse garages . Kan een sindicus zomaar een bedrag (76600€) opvragen aan de mede eigenaars die niet eens één of meerdere bestekken kunnen inzien hebben ? De bestekken dus niet gezien en ook niet op de agenda van de algemene vergadering besproken . Als ge daar iemand over aanspreekt( de dag nadat je de afrekening gekregen hebt antwoorden de meeste mensen gewoonweg dat ze al betaald hebben en zeggen dat je de werken toch moet betalen ) Dit kan er bij mij echt niet in .
Dit is niet de eerste keer : In juli 2012 werd ons gevraagd om het totale bedrag van een bestek ( +- 40000 € ) te betalen. Dit bestek was wel goedgekeurd op de algemene vergadering . Na veel discussie heb ik dat dan toch betaald na 4 maand . Ik ben natuurlijk altijd de moeilijke . Nu komt de clou : De werken zijn aangevat in mei 2014 en waren gedaan half juni.
Graag een antwoord
Met dank
1 Antwoord
Mondige mede-eigenaars gevraagd.
Bedoeling van de herziene wetgeving betreffende de mede-eigendom, gepubliceerd in 2010, was dat mondige mede-eigenaars de syndicus zouden controleren en hen hiervoor de nodige (machts)instrumenten aan te reiken :
Vandaar de instelling van een ”Raad van Mede-eigendom” :
B.W. Art. 557-8/1
en van een ”commissaris van de rekeningen ”:
B.W. Art. 577-8/2
De wet kan er echter niet voor zorgen dat slapende honden wakker worden.
