Wij zijn met 15 mede-eigenaars voor evenveel appartementen.
Sinds enkele jaren hebben we een vochtprobleem in de gemeenschappelijke kelderruimte.
Ondanks mijn herhaaldelijk aandringen, neemt niemand het initiatief om dit te laten herstellen.
Ik ben het beu want het probleem neemt uitbreiding!
Kan ikzelf offertes aanvragen voor herstelling om dan voor te leggen op de AV?
4 Antwoord
B.W. Art. 577-8 § 4 13 °
B.W. Art. 577-8 § 4 18 °
B.W. Art. 577-8 § 5
Hieruit maken wij op dat de syndicus de (eind)verantwoordelijke is voor het opmaken van bestekken en ontvangen van offertes.
Hij kan dit wel delegeren en soms kan het bij belangenconflikten (b.v. syndicus is tevens verzekeringsmakelaar) zelfs wenselijk zijn dat de modaliteiten aangepast worden.
Voor uw geval is :
B.W. Art. 577-6 § 4
in eerste instantie aangewezen.
Mocht het resultaat hiervan, naar uw oordeel, tegenvallen, dan :
B.W. Art. 577-9 § 2
Daarna :
B.W. Art. 577-9 § 3
B.W. Art. 577-9 § 4
Vraag advies aan een deskundige (architect ?), vraag daarna offerte aan een vakman.
Verstuur aan de hand hiervan een aangetekende brief aan syndicus en aan VME, waarin u een BAV vraagt voor xx/yy/201n met als agendapunt(en) :(=uw desiderata), hen ingebreke stelt om de aangegeven werken uit te voeren, stel hierin tevens dat u anders de gerechterlijke weg zult uitoefenen om, op hun kosten, zelf de werken te laten uitvoeren.
Opgelet : 2 identieke aangetekende brieven, zie :
B.W. Art. 577-8 § 4 6 °
Tip : leg de datum zodanig vast dat de syndicus de gelegenheid heeft om een BAV bijeen te roepen. Herlees hiervoor de basisakte. (?1 maand ?).
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/qa/moeten-alle-eigenaars-de-offertes-bij-belangrijke-werken-kunnen-zien/
https://blog.smartsyndic.be/qa/moeten-alle-eigenaars-de-offertes-bij-belangrijke-werken-kunnen-zien/
