Beste,
Ik woon in een appartementsblok met 4 appartementen, allemaal eigenaars, ikzelf ben de syndicus.
Omwille van een volledige renovatie die nodig is voor mijn appartement, wilde ik graag van onze gezamelijke mazoutketel overschakelen op een individuele hoogrendementsgasketel.
Mag dit of heb ik hier de toestemming voor nodig van de andere bewoners?
Ik vind er op het eerste zicht niks van terug in de basisakte.
Ik heb dit in het verleden wel eens vermeld aan een van de andere bewoners en die waren al zeer ontdaan van mijn keuze, maar momenteel hebben wij metertjes op de verwarming hangen voor het verbruik te meten, als het heel warm is buiten of de zon staat op het gebouw, verhogen die metertjes gewoon zonder dat ik de verwarming op heb staan, dus ik wil hier graag een oplossing voor.
Kan iemand mij hierover advies geven?
3 Antwoord
Beste,
Ik woon in een appartementsblok met 4 appartementen, allemaal eigenaars, ikzelf ben de syndicus.
Omwille van een volledige renovatie die nodig is voor mijn appartement, wilde ik graag van onze gezamelijke mazoutketel overschakelen op een individuele hoogrendementsgasketel.
Mag dit of heb ik hier de toestemming voor nodig van de andere bewoners?
Normaal niet omdat men redeneert dat de installatie gedimensioneerd is voor het gebouw, dus alle kavels, ook zij die bv dit als tweede vacantieverblijf kavel zouden hebben dienen meestal ook al verbruiken ze weinig of niets toch bij te dragen in de kosten (je kavel word steeds gedeeltelijk via je buren verwarmd) meestal een combinatie van fix en variabel naargelang calorieën, er zijn vonnissen gekend waar bv gelijkvloershandelszaken die zich van de gemeenschap deconnecteren, veroordeelt worden, wees voorzichtig aub?
Ik vind er op het eerste zicht niks van terug in de basisakte.
Ik heb dit in het verleden wel eens vermeld aan een van de andere bewoners en die waren al zeer ontdaan van mijn keuze, maar momenteel hebben wij metertjes op de verwarming hangen voor het verbruik te meten, als het heel warm is buiten of de zon staat op het gebouw, verhogen die metertjes gewoon zonder dat ik de verwarming op heb staan, dus ik wil hier graag een oplossing voor.
Zijn het nog verdampingsmetertjes aub? Weet dat digitale metertjes (al of niet met tele sturing) voor veel minder discussie zorgen.
Kan iemand mij hierover advies geven?
Geachte
! opgelet !
raakt u bij de omschakeling aan de gemeenschappelijke delen ? (gat schouw…) ? 3/4 meerderheid …
! opgelet !
kan de schouw van het gebouw gebruikt worden als afvoer voor uw condensatieketel (die condens veroorzaakt) ? En hebben dan ook de andere mede – eigenaren nog de kans om dergelijke ketel aan te kopen en te installeren ? Of moet de schouw globaal eerst een ingreep ondergaan ?
Geef deze twee punten best voldoende aandacht om “heibel” te vermijden…
Astrid CLABOTS
advocaat
