Het groot raam op het gelijkvloers aan de straatkant is al een jaar gebroken, jaren niet meer gekuist en er hangt nog plakband op van affiche \’te koop\’ van 2 jaar geleden. De eigenaar werd meermaals vriendelijk gevraagd om hieraan iets te doen (mondeling, telefonisch en per mail). Eigenaar zegt telkens dat het in orde komt, maar er gebeurt niets. Dit geeft verloederd aanzicht en heeft slechte invloed op mogelijkheden om de andere appartementen te verhuren. Wat zijn de mogelijkheden?
1 Antwoord
Onderneem actie , genoeg gevraagd , mail , telefoon…..
Kijk even na in uw blokpolis : gedekt schadegeval ? franchise voor de eigenaar…….
anders :
In uw statuten van het gebouw staat waarschijnlijk wel een clausule mbt. het uitzicht van het gebouw ect…..
Syndicus kan de mede-eigenaar aangetekend in gebreke stellen ( syndicus kan bewarende maatregelen en daden van voorlopig beheer treffen art. 3.89 §5) met de vraag het probleem te verhelpen en dit binnen de acht weken. Maak duidelijk dat indien er géén gevolg komt dat de VME beroep zal doen op een vrederechter met alle kosten voor de nalatige mede-eigenaar.
Art. 3.89. Syndicus (577-8)
§ 5. Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van interne orde wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht:
1° de beslissingen die de algemene vergadering heeft genomen, uit te voeren en te laten uitvoeren;
2° alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen;
wet mede-eigendom =
