1 Antwoord
Dag Miranda,
Bedankt voor je vraag. Het is zeker mogelijk om bepaalde (niet alle!) kosten door te rekenen aan huurders. Het is echter wel belangrijk dat dit juist beschreven staat in het verhuurcontract. Kosten die kunnen doorgerekend worden zijn de lopende kosten zoals: vergoeding syndicus, electriciteitskosten, edm.
Kosten die zeker NIET kunnen doorgerekend worden aan huurder zijn investeringskosten zoals bv. de vernieuwing van een gevel of herstellingskosten.
Wanneer er een afrekening komt moet de eigenaar dan de juiste opsplitsing maken. Dit is niet altijd evident omdat het niet altijd duidelijk is wat voor type kosten er op de afrekening staan. Daarom kan aan de syndicus gevraagd worden zelf zo’n opsplitsing te maken. Dit is echter een extra dienst en dus niet gratis (hiervoor zal je ook moeten het huurcontract geven aan je syndicus zodat hij die opsplitsing juist kan maken).
Soms wordt er daarom ook gemakkelijkheidshalve een forfait gevraagd aan de huurder. Een huurder heeft echter wel het recht om naar een vrederechter te stappen om te zien of dat forfait wel billijk is en min of meer overeen komt met de lopende kosten.
Met vriendelijke groeten,
Jessie
