Kunnen we als RVM een beslissing nemen om een aankoop van parkeerbeugels te doen voor op het binnenplein zodat er geen auto’s kunnen overrijden. ipv van paaltjes die voorzien waren van de aannemer! Die low budget waren en steeds kapotgereden werden en op de foute plaatsen stonden.
7 Antwoord
B.W. Art. 577-8/1
”……drie vierde……opdracht of delegatie………”
https://blog.smartsyndic.be/qa/aankopen-door-raad-van-mede-eigenaars/
Dus meestal neen.
B.W. Art. 577-10 § 1, § 4
Enkel de beslisingen genomen in een (B)AV ingevolge een met behoorlijke meerderheid goedgekeurd agendapunt en behoorlijk genotuleerd, zijn bindend voor alle leden van de VME.
Zij vormen, samen met de basisakte, de wet voor en binnen de VME, zowel voor de mede-eigenaars als de syndicus.
Zij kunnen tegengeworpen worden aan de houders van een persoonlijk of zakelijk recht.
B.W. Art. 577-6 § 4
Formuleer uw desiderata in (een) agendapunt(en)
Geachte
De Raad van MEde Eigendom kan inderdaad beslissen en handelen binnen de perken van haar wettelijke opdracht, eventueel aangevuld met bijkomend mandaat.
Ik heb de indruk dat voor dit gegeven geen mandaat is verleend ? Dat deze bevoegdheid in een eerste instantie wordt afgeleid van wat vooraf ging ?
Opletten daarmee …
Astrid CLABOTS
CLABOTS
De raad kan ook andere opdrachten krijgen van de algemene vergadering van mede-eigenaars, behalve de bij de wet aan de syndicus en de algemene vergadering toegekende bevoegdheden. Hiervoor is een 3/4e meerderheid van de stemmen vereist en is telkens voor een maximumduur van 1 jaar. Deze kunnen geen verband houden met de bij wet aan de syndicus en algemene vergadering toegekende bevoegdheden.
https://www.immo-vandenabeele.be/nl/nieuws/wat-is-de-taak-van-de-raad-van-mede-eigendom/
aanvullend :
aanvullend en belangrijke nuance :
De raad van mede-eigendom heeft zelf geen autonome beslissingsbevoegdheid en
inderdaad de raad kan ook andere opdrachten krijgen van de algemene vergadering van mede-eigenaars, behalve de bij de wet aan de syndicus en de algemene vergadering toegekende bevoegdheden. Hiervoor is een 3/4e meerderheid van de stemmen vereist en is telkens voor een maximumduur van 1 jaar. Deze opdrachten kunnen geen verband houden met de bij wet aan de syndicus en algemene vergadering toegekende bevoegdheden.
bv. het Vredegerecht te Aalst beslist dat:
“(…) uit een beslissing van de algemene vergadering niet kan voortvloeien dat de exclusieve bevoegdheden van de vergadering zouden worden toevertrouwd aan de raad van beheer, zoals het ontslag of de benoeming van de syndicus.”
De Vrederechter te Sint – Pieters – Woluwe heeft een gelijkaardig standpunt aangenomen:
“De beslissing van de algemene vergadering om de ondertekeningsbevoegdheid betreffende de bankrekening van de mede – eigendom toe te kennen aan de leden van de raad van beheer, is strijdig met artikel 577 – 8 § 4 van het Burgerlijk Wetboek, dat aan de syndicus het beheer van de fondsen van de vennootschap en de vertegenwoordiging van de vereniging van mede –eigenaars in het beheer van de verwante zaken toevertrouwt.”
