Kan een av rechtsgeldig plaatsvinden als de agendapunten niet voldoende zijn omschreven?
Ik geef enkele voorbeelden:
– nazicht dak
– fietsen in garage
– bespreking binnen gestuurde punten
– reservekapitaal
– aanpassing liftdeur
– plaatjes bel
– sleutel inkomdeur
– …
Bijkomend : Kan een AV opnieuw worden gehouden? Op De eerste AV (buiten 15 daagse periode) worden punten louter besproken. Sommige agendapunten worden overgeslagen. Met de mededeling dat AV opnieuw zal worden gehouden 15 dagen later en waar op de agenda 1/ goedkeuring van het verslag van de eerste vergadering staat en 2/bespreking punten volgens agenda van 18 juni en van voormeld verslag.
3 Antwoord
B.W. Art. 577-6 § 2
De syndicusheeft het initiatiefrecht inzake het bijeenroepen van een (B)AV en het opstellen van de agenda, gemelderd door:
B.W. Art. 577-6 § 4
http://www.elfri.be/algemene-vergadering-appartementseigendom-inzage-stukken-bij-syndicus
De betere syndicus stelt de ”documenten over de geagendeerde punten” op een moderne manier ter beschikking van de ME’s:
- kopies gevoegd bij bijeenroeping
- per e-mail
- op een website
Hebt u wel degelijk een beroepssyndicus B.I.V.?
https://blog.smartsyndic.be/qa/algemene-vergadering-4/
5deantwoord onslitsbaar LEES onsplitsbaar
Bovenstaande casus is dermatige schending van de belangen van de mede-eigenaars dat u haast verplicht bent een klacht in te dienen bij syndicus.
Geef hem in uw brief een periode van vijftien dagen om te antwoorden.
http://www.biv.be/de-vastgoedmakelaar/deontologie-van-de-vastgoedmakelaar
Art. 78
”……..de verplichtingen die hem als zodanig worden opgelegd krachtens de wet, de statuten of de reglementen van een goed ……….. alsook deze die voortvloeien uit de overeenkomst die hem met de opdrachtgever bindt.”
Bij gebrek of bij een ontwijkend antwoord dient u klacht in bij het B.I.V., alhoewel :
”Lasciate ogni sperenza, voi ch’entrate” Dante
Opgelet: het gaat hier om tuchtrechtspraak binnen het B.I.V. waaraan u geen enkele rechten kan ontlenen.
Opvolging klacht B.I.V. ?
Zie :
https://blog.smartsyndic.be/qa/hernieuwde-algemene-vergadering/ Antwoord van Chris (2de antwoord)
Geachte
agendapunten moeten duidelijk en tijdig op voorhand worden meegedeeld. Tijdens de AV kunnen behoudens unanieme aanwezigheid en unaniem akkoord geen nieuwe agendapunten aan bod komen.
Alles wordt nadien onderworpen aan de toets van het belang : heeft een onvolkomenheid opgeleverd dat men anders heeft gestemd dan wanneer de formaliteiten zouden zijn nageleefd ?
Astrid CLABOTS
CLABOTS
