Het appartementsgebouw waarvan sprake telt 40 wooneenheden. Een daarvan is een studio die als woonplaats diende voor een concierge. Die studio behoort tot de gemeenschappelijke delen.
Vermits er geen conciërge meer is, wenst de gemeenschap van eigenaars die studio te verkopen.
Volstaat een beslissing van de algemene vergadering, genomen met meerderheid van stemmen?
Of moet voorafgaand van elk van de eigenaars een expliciet akkoord binnengehaald worden?
Met dank voor respons.
Jan
2 Antwoord
Geachte
De studio is inderdaad een gemeenschappelijk deel. De individuele eigenaren zijn er allemaal voor een stukje mede – eigenaar van. De VME is een beheersvehikel, en zelf geen eigenaar, zoals hierboven al geopperd.
Een gemeenschappelijk deel kan niet verkocht worden.
De individuele eigenaars zullen in dit geval kunnen verkopen MITS herkwalificatie in de statuten van dit deel van gemeenschappelijk naar privatief.
Dit vraagt ook een herziening van de verdeelsleutel van de kosten en de lasten.
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
