Is het nodig/verplicht een beroepsaansprakelijkheidsverzekering te nemen indien de syndicus ook mede-eigenaar is en het gaat om een gebouw van 6 appartementen in totaal?
Wat dient er zeker vermeld te worden in zo’n polis?
Wat is de meerwaarde van zo’n verzekering tov de verzekering van het gebouw?
alvast bedankt
1 Antwoord
Dag Liesbeth,
De verzekering burgerlijke aansprakelijkheid voor de syndicus (ik vermoed dat je dit bedoelt ipv een beroepsaansprakelijkheidsverzekering) is inderdaad ook wettelijk verplicht voor de mede-eigenaar die syndicus is. De verzekering is er in de eerste plaats om de mede-eigenaars te vergoeden als er fouten gemaakt werden door de syndicus. Je kan het vergelijken met een BA autoverzekering die schade aan derden vergoedt als je een ongeval veroorzaakt. Omdat zo’n verzekering niet noodzakelijk de syndicus zelf uit de wind zet – vooral dan bij grove fouten – ben ik voor mede-eigenaars die syndicus zijn een cursus beginnen te geven zodat men goed op de hoogte is van de wettelijke verplichtingen: nogal wat mensen mispakken zich aan de complexiteit ervan (cfr. http://cursus.smartsyndic.be/landing/bent-u-vandaag-als-mede-eigenaar-syndicus/ ).
De verzekering BA syndicus zelf hoeft niet duur te zijn. Ik heb reeds verschillende mede-eigenaars die syndicus zijn doorverwezen naar een betaalbare verzekeringsmakelaar.
Groetjes en veel succes,
Jessie
