Beste, ik woon op de gelijkvloers van een appartementsblok met tuin, deze tuin is gemeenschappelijk deel omdat deze boven de garages ligt maar ik heb het vruchtgebruik hier van. mijn vraag is nu, is de afsluiting, tussenschot, terrasplanken privaat eigendom of is dit eigendom van den blok en mag ik deze veranderen of moet dit met toestemming van de vme. Is het niet voldoende met toestemming van enkel mijn buren links en rechts.
1 Antwoord
Dag Philippe,
Wat u best doet is uw statuten eens nalezen om te zien wat ze zegt over de tuinafsluiting. Mocht het niet duidelijk in uw statuten beschreven staan dan raad ik steeds aan om de notaris die destijds de statuten opgesteld heeft te raadplegen en hier schriftelijk een antwoord op te vragen.
Daarnaast wil ik ook nog meegeven dat mocht blijken dat de afsluiting gemeenschappelijk is en u de nodige stemmen niet behaald dat u steeds aan een rechter een uitzondering kunt vragen op basis van:
“Wanneer in de algemene vergadering de vereiste meerderheid niet wordt gehaald, kan iedere mede-eigenaar aan de rechter de toestemming vragen …
Hij kan eveneens de toestemming vragen om op eigen kosten de werken uit te voeren die hij nuttig acht, zelfs aan de gemeenschappelijke gedeelten, wanneer de algemene vergadering zich zonder gegronde reden daartegen verzet.”
Groetjes,
Jessie
