De aandelenverdeling in onze vme is:
A: 460/1000;
B: 300/1000;
C: 240/1000 (ikzelf).
A en B hebben op de laatste av de externe syndicus ontslagen.
A zal zich kandidaat stellen om zelf syndicus te worden, daarin gesteund door B, maar C wil liever opnieuw naar een externe syndicus.
Artikel 577-6, §7, vierde lid, van het burgerlijk wetboek luidt: “Niemand kan aan de stemming deelnemen, zelfs niet als lasthebber, voor een groter aantal stemmen dan het totaal van de stemmen waarover de andere aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars beschikken.”.
Artikel 577-6, §9, luidt: “Een lasthebber van de vereniging van mede-eigenaars of iemand die door haar in dienst is genomen of voor die vereniging diensten levert in het raam van enige andere overeenkomst, mag niet persoonlijk of bij volmacht deelnemen aan de beraadslagingen en de stemmingen over de opdracht die hem werd toevertrouwd.”.
Hier wordt strikt genomen alleen gesproken over iemand die al lasthebber is. Alhoewel hier geen sprake is van een kandidaat-lasthebber, dus ook niet van een kandidaat-syndicus, ging ik er vanuit dat deze bepaling ook de kandidaat betrof. Er is immers nergens anders sprake van de manier waarop een kandidatuur behandeld wordt bij de stemming erover.
Tot nu toe heb ik de combinatie van deze twee bepalingen geïnterpreteerd als volgt: als A zich kandidaat stelt om syndicus te worden, dan kan hij nooit verkozen worden als C tegenstemt, vermits A die kandidaat-syndicus is zich moet onthouden, en het stemgewicht van B (die zal voorstemmen) beperkt wordt tot het stemgewicht van C, en aldus is er geen vereiste gewone meerderheid van 50% + 1.
Twee vragen daarbij:
1. Vooraleer ik (C) eis dat kandidaat-syndicus A zich onthoudt bij het debat over zijn kandidatuur en bij de stemming over zijn kandidatuur, zou ik graag zeker zijn dat §9 ook van toepassing is op de kandidaat-syndicus. Zal deze interpretatie juist zijn?
2: Zal, als kandidaat-syndicus A zich onthoudt bij de stemming over zijn kandidatuur, het stemgewicht van B effectief beperkt worden tot het stemgewicht van C, en aldus resulteren in het feit dat A niet benoemd wordt tot syndicus?
Dank bij voorbaat.
3 Antwoord
Vooraf dit: het is een mede-eigenaar toegestaan om – na aanstelling door de Algemene Vergadering – op te treden als syndicus.
Antwoord op 1: zolang hij niet verkozen is is hij een gewone mede-eigenaar en mag hij zijn kandidatuur verdedigen en meestemmen.
Antwoord op 1 en 2: Artikel 577-6, §9 wordt pas van toepassing zodra hij (A) verkozen wordt.
De wet voorziet dat de VME bij de aanstelling van de syndicus een syndicuscontract moet onderhandelen en ondertekenen, in jullie geval getekend door de syndicus en B en C.
Hier kan je punten opnemen zoals strikte naleving van Artikel 577-6, §9.
Zoek op internet naar model “syndicuscontract”
Gratis na inschrijving op de site :
