Huurders verlaten appartement vuil

Word je eigen syndicus

322 keren bekekenBuren

Huurcontract van mijn huurder heeft ingang op 01/07. Ik heb dit jaar terug geïndexeerd en hierover bericht in augustus. Huurster was kwaad dat ik voor de 2e keer indexeerde en heeft enkel het geïndexeerde bedrag betaald voor sept terwijl ik ook achter de opleg voor juli en aug vroeg (en ik mag 3 maand terugkeren, dus ik was op tijd). Huurster zegde het contract op met ingang op 01/09/2023. Ik vond direct een nieuwe huurder. Ik kreeg toegang tot het appartement om iets te herstellen. De uittredende plaatsbeschrijving gebeurt zaterdagmorgen, alsook sleuteloverdracht en vrijgave huurwaarborg. Ze moest ook nog een maand opzegvergoeding betalen maar ik heb reeds gechat dat ik dit laat vallen. Echter, nu ik alles goed bekijk is er een prise uit de muur, verder niets stuk maar alles vuil achtergelaten en niets gekuist, enkel de ramen. Bad niet gekuist, lavabo keuken, frigo die stinkt en met brokken, nieuwe vaatwas van 1,5 jaar waar gans de boord vooraan helemaal bruin is van etensresten (ik weet niet hoe men dit kan doen binnenin), aan de scharnieren en zijkanten heel veel, filter vuil, balustrade nooit gekuist … Huurster is ziek en kan zelf niet kuisen, het zal haar vriend geweest zijn en ik heb nochtans gemaild dat ik het spiek en span terug wil zoals ze het kregen. Kan ik daarvoor een stuk van de huurwaarborg inhouden en hoe overeen te komen of draai ik mijn kar en zeg ik dat ze die maand opzegvergoeding wel moeten betalen omdat alles vuil is en ik er wel een dag zal mogen gaan kuisen. Ik maakte deze avond er ook foto\’s van. Ik heb maand geleden 2 keer gemaild voor opleg van geïndexeerde huur en mondeling wer der mij gezegd: \”\’t is niet omdat je er verder achter vraagt dat het direct betaald zal komen maar komt in orde. Paar dagen geleden nogmaals ervoor gechat: nog steeds niet op de rekening. Huurster kan niet komen voor de overdracht en geeft volmacht aan haar vriend. Ik heb gezegd dat haar vriend mag komen om alles te overlopen maar ik nadien wel naar haar ga rijden om alles te ondertekenen. Ik kreeg antwoord dat haar vriend zaterdag aanwezig zal zijn maar nog geen anwtoord of ik nadien naar haar mag gaan om te tekenen. Nieuwe huurster zou ook aanwezig zijn en na telleroverdracht dan de sleutels van die vriend krijgen maar dan moet ik nog naar huurster rijden om documenten te laten tekenen. Nieuwe huurster trekt er 30/10 in. Hoe pak ik dit aan?

RM Vraag beantwoord november 5, 2023

4h53 , 26/40/20023,

RM874 3 uren geleden

Huurcontract van mijn huurder heeft ingang op 01/07. Ik heb dit jaar terug geïndexeerd en hierover bericht in augustus. Huurster was kwaad dat ik voor de 2e keer indexeerde en heeft enkel het geïndexeerde bedrag betaald voor sept terwijl ik ook achter de opleg voor juli en aug vroeg (en ik mag 3 maand terugkeren, dus ik was op tijd). Huurster zegde het contract op met ingang op 01/09/2023. Ik vond direct een nieuwe huurder. Ik kreeg toegang tot het appartement om iets te herstellen. De uittredende plaatsbeschrijving gebeurt zaterdagmorgen,

Schriftelijk doen , met een derde getuige,  met foto materiaal stofferen en uitredend Huurster verzoeken af te tekenen aub?

alsook sleuteloverdracht en vrijgave huurwaarborg.

Sleutel als eigenaar vanaf heden in eigen beheer houden, huurwaarborg NIET vrijgeven tot de schade polemiek opgelost is , in wederzijds overleg, enkel als het niet anders (meer) kan escaleren naar nabijheid – kanton – rechter. : Maak wel vooraf een kosten / baten SWOTT analyse aub,?!

Ze moest ook nog een maand opzegvergoeding betalen maar ik heb reeds gechat dat ik dit laat vallen.

Billijk en verstandig

Echter, nu ik alles goed bekijk is er een prise uit de muur,

Handige Harry kan dit in 5 minuten fixen

verder niets stuk maar alles vuil achtergelaten en niets gekuist, enkel de ramen. Bad niet gekuist, lavabo keuken, frigo die stinkt en met brokken, nieuwe vaatwas van 1,5 jaar waar gans de boord vooraan helemaal bruin is van etensresten (ik weet niet hoe men dit kan doen binnenin), aan de scharnieren en zijkanten heel veel, filter vuil, balustrade nooit gekuist …

Laat een cleaning firma / bedrijf een bestek opmaken , laat de uittredend huurster de keuze :

  • 1) Zij ( ziek = een kennis of haar klusjesdienst) poetst en reinigt
  • Gelet situatie dient zij u vooraf mede te delen wie van haar keuze zal
  • poetsen
  • 2) U in persoon reinigt, kuist en poetst tegen de prijs van het bestek externe firma
  • 3) Huurster tekent vooraf akkoord dat ze het door u opgevraagde
  • bestek extern bedrijf aanvaard en zal betalen, daarna geeft u wel
  • de huurwaarborg terug vrij

Huurster is ziek en kan zelf niet kuisen, het zal haar vriend geweest zijn

Zal wel zijn, zij is en blijft als contractant hoofdelijk en persoonlijk verantwoordelijk, was de vriend er trouwens wel officieel correct gedomicilieerd en desgevallend bent u tijdig ingelicht aub?

en ik heb nochtans gemaild dat ik het spiek en span terug wil zoals ze het kregen. Kan ik daarvoor een stuk van de huurwaarborg inhouden

Jawel inderdaad best veilig spelen en voorlopig inhouden wel schriftelijk argumenteren

en hoe overeen te komen of draai ik mijn kar en zeg ik dat ze die maand opzegvergoeding wel moeten betalen omdat alles vuil is en ik er wel een dag zal mogen gaan kuisen. Ik maakte deze avond er ook foto\’s van. Ik heb maand geleden 2 keer gemaild voor opleg van geïndexeerde huur en mondeling wer der mij gezegd: \”\’t is niet omdat je er verder achter vraagt dat het direct betaald zal komen maar komt in orde. Paar dagen geleden nogmaals ervoor gechat: nog steeds niet op de rekening. Huurster kan niet komen voor de overdracht en geeft volmacht aan haar vriend. Ik heb gezegd dat haar vriend mag komen om alles te overlopen maar ik nadien wel naar haar ga rijden om alles te ondertekenen.

Wijs en verstandig van u! getuige voorzien in ganse procedure aub?

Ik kreeg antwoord dat haar vriend zaterdag aanwezig zal zijn maar nog geen anwtoord of ik nadien naar haar mag gaan om te tekenen. Nieuwe huurster zou ook aanwezig zijn en na telleroverdracht dan de sleutels van die vriend krijgen maar dan moet ik nog naar huurster rijden om documenten te laten tekenen. Nieuwe huurster trekt er 30/10 in. Hoe pak ik dit aan?

Overweeg u lid te maken van de huurdersbond of / en test aankoop dewelke over een ervaren juridisch dienst beschikken aub!

Als eigenaar bent u gerechtigd – weliswaar met GDP respect – op inzage naar stabiliteit en grootte orde  inkomen huurster bespreek dit alles diskreet, beleefd en bij voorkeur rechtstreeks in persoon (samen met een getuige wellwaar) met huurster (geef haar een kans mee te participeren, denken en werken aan een oplossing waarin eenieder zich in kan vinden) ) en / of “haar” (officieel ingeschreven gedomicilieerd? “Vriend” ) .

Indien die vriend er niet gedomicilieerd is ,… een losse toevallige tijdelijke “flodder”? Onderhandel dan uiteraard niet met deze persoon verzoek beleefd een recto verso copy van zijn eId aub?!

RPR Vraag beantwoord oktober 26, 2023

5h33, 26/10/2023,

Verzoek de bevolking, registratiekantoor wanneer op welke datum uw Huurster mogelijks uitgeschreven is en waar terug ingeschreven aub, met als argument te kunnen (op afspraak ) contact opnemen aub?

RPR Vraag beantwoord oktober 26, 2023

Huurcontract van mijn huurder heeft ingang op 01/07. Ik heb dit jaar terug geïndexeerd en hierover bericht in augustus. Huurster was kwaad dat ik voor de 2e keer indexeerde en heeft enkel het geïndexeerde bedrag betaald voor sept terwijl ik ook achter de opleg voor juli en aug vroeg (en ik mag 3 maand terugkeren, dus ik was op tijd). Huurster zegde het contract op met ingang op 01/09/2023. Ik vond direct een nieuwe huurder. Ik kreeg toegang tot het appartement om iets te herstellen. De uittredende plaatsbeschrijving gebeurt zaterdagmorgen,

Schriftelijk doen , met een derde getuige,  met foto materiaal stofferen en uitredend Huurster verzoeken af te tekenen aub?

Huurster lag zogezegd in ziekenhuis (MS) en vriend en moeder kwamen opdagen, ganse discussie en blijvend beweren dat hij volmacht heeft. Ik had voordien gemaild dat hij mocht komen om plaatsbeschrijving in naam van haar vriendin te overlopen, alsook tellers en erna mee te gaan naar hun huis voor ondertekening door huurster. Geen reactie maar wij met getuige stonden daar voor de lol, tijd en dieselverspilling. Het was schrifttelijk overeengekomen dat nieuwe huurster er vroeger in mocht maar hij kan ook geen sleuteloverdracht doen want maakt deel uit van plaatsbeschrijving die hij mee kreeg. In namiddag mail van huurster dat ze deze betwist en maar op 31/10 sleutels zal overhandigen. Vriend vroeg om om 16.00u te komen. Ik heb geweigerd want ik heb geen contract met hem en brievenbussleutel verloren, dus moet op papier komen met handtekening huurster. Heeft ze dan aangetekend opgestuurd. Postbode smeet brief zonder handtekening in bus (meterstanden zouden er ook ondertekend in zitten). Wordt dus rechtszaak en enveloppe zal ik opendoen in bijzijn van rechter, er is dan geen discussie.

alsook sleuteloverdracht en vrijgave huurwaarborg.

Sleutel als eigenaar vanaf heden in eigen beheer houden, huurwaarborg NIET vrijgeven tot de schade polemiek opgelost is , in wederzijds overleg, enkel als het niet anders (meer) kan escaleren naar nabijheid – kanton – rechter. : Maak wel vooraf een kosten / baten SWOTT analyse aub,?!

Ik heb eigen sleutel waardoor nieuwe huurster gelukkig kon verhuizen.
Vriend kwam 31/10 fot trekken dat het al bewoond was maar ik heb schriftelijke toelating dat ze er vroeger in mocht. Wat is die van plan?
Vrederechter dus. Kosten-batenanalyse: vredegerecht is gratis. Alle bewijzen met data in handen.

Ze moest ook nog een maand opzegvergoeding betalen maar ik heb reeds gechat dat ik dit laat vallen.

Billijk en verstandig

Na al die vuiligheid en miserie heb ik die maand toch toegepast op plaatsbeschrijving.

Echter, nu ik alles goed bekijk is er een prise uit de muur,

Handige Harry kan dit in 5 minuten fixen

Dat weet ik ook maar na 20 min. bestuderen niet gelukt en alle prises in slaapkamers werken niet, wellicht er uitgesnakt om te schilderen. Het gaat hem over het geheel. Ook in garage kasten gewoon met voet ingestampt en niet uit elkaar gehaald: lag vol met vezelplaatmateriaal, vijsjes, een vuilblik vol, zelfs uitvagen is teveel gevraagd.

verder niets stuk maar alles vuil achtergelaten en niets gekuist, enkel de ramen. Bad niet gekuist, lavabo keuken, frigo die stinkt en met brokken, nieuwe vaatwas van 1,5 jaar waar gans de boord vooraan helemaal bruin is van etensresten (ik weet niet hoe men dit kan doen binnenin), aan de scharnieren en zijkanten heel veel, filter vuil, balustrade nooit gekuist …

Laat een cleaning firma / bedrijf een bestek opmaken , laat de uittredend huurster de keuze :

  • 1) Zij ( ziek = een kennis of haar klusjesdienst) poetst en reinigt
  • Gelet situatie dient zij u vooraf mede te delen wie van haar keuze zal
  • poetsen
  • 2) U in persoon reinigt, kuist en poetst tegen de prijs van het bestek externe firma
  • 3) Huurster tekent vooraf akkoord dat ze het door u opgevraagde
  • bestek extern bedrijf aanvaard en zal betalen, daarna geeft u wel
  • de huurwaarborg terug vrij

Ze aanvaardt mijn poetskosten niet, rechter zal wel oordelen hoeveel werk alles inhoudt als hij foto’s ziet.
Ze moesten zelfs nooit plaatsbeschrijvingen betalen, ik nam dit als geste ten laste.
Hebben zichtzelf eens buitengesloten, op vrijdagavond stond ik daar om 21.30u. Zijn ze allemaal vergeten, … misbruik van de goedheid van een verhuurder.

Huurster is ziek en kan zelf niet kuisen, het zal haar vriend geweest zijn

Zal wel zijn, zij is en blijft als contractant hoofdelijk en persoonlijk verantwoordelijk, was de vriend er trouwens wel officieel correct gedomicilieerd en desgevallend bent u tijdig ingelicht aub?

In contract staat er dat er 2 personen inwonen en hij gaat er direct bijwonen.
Hij baseert zich op een art van de wet dat ze gehuwd zijn en hij dan huurder wordt.
Ik vroeg hem het bewijs daarvan en dat zijn vriendin mij inlichtte daarvan en de vraag of haar vriend er mag komen inwonen?
Geen antwoord want dit hebben ze zogezegd over het hoofd gezien? Kan ik aan de rechter iets eisen omdat hij daar niet mocht inwonen? Iemand zei me: hoe ga je dit bewijzen? Er komt daar nog post op zijn naam toe, zelfs een brief van het vredegerecht! Kan je dan stellen dat hij er woonde?

en ik heb nochtans gemaild dat ik het spiek en span terug wil zoals ze het kregen. Kan ik daarvoor een stuk van de huurwaarborg inhouden

Jawel inderdaad best veilig spelen en voorlopig inhouden wel schriftelijk argumenteren

Natuurlijk, alles op mail en argumentatie. Genoeg geduld gehad en energie daar ingestoken: ook daarvoor eis ik via rechter een vergoeding. Ik heb nog andere zakens te doen dan zij die in lui lekkerland leven. Ze hadden wel tijd om een huis van hen snel klaar te maken om via een makelaar te verkopen ipv te kuisen bij mij.

en hoe overeen te komen of draai ik mijn kar en zeg ik dat ze die maand opzegvergoeding wel moeten betalen omdat alles vuil is en ik er wel een dag zal mogen gaan kuisen. Ik maakte deze avond er ook foto\’s van. Ik heb maand geleden 2 keer gemaild voor opleg van geïndexeerde huur en mondeling wer der mij gezegd: \”\’t is niet omdat je er verder achter vraagt dat het direct betaald zal komen maar komt in orde. Paar dagen geleden nogmaals ervoor gechat: nog steeds niet op de rekening. Huurster kan niet komen voor de overdracht en geeft volmacht aan haar vriend. Ik heb gezegd dat haar vriend mag komen om alles te overlopen maar ik nadien wel naar haar ga rijden om alles te ondertekenen.

Wijs en verstandig van u! getuige voorzien in ganse procedure aub?

Was mee en werd uitgemaakt door haar vriend als idioot. Verschrikkelijk.

Ik kreeg antwoord dat haar vriend zaterdag aanwezig zal zijn maar nog geen anwtoord of ik nadien naar haar mag gaan om te tekenen. Nieuwe huurster zou ook aanwezig zijn en na telleroverdracht dan de sleutels van die vriend krijgen maar dan moet ik nog naar huurster rijden om documenten te laten tekenen. Nieuwe huurster trekt er 30/10 in. Hoe pak ik dit aan?

Overweeg u lid te maken van de huurdersbond of / en test aankoop dewelke over een ervaren juridisch dienst beschikken aub!

test aankoop: daar weten ze het ook niet hoor en huurdersbond. Ze weten evenveel als wij en ieder geval is anders. Rechtbank!

Als eigenaar bent u gerechtigd – weliswaar met GDP respect – op inzage naar stabiliteit en grootte orde  inkomen huurster bespreek dit alles diskreet, beleefd en bij voorkeur rechtstreeks in persoon (samen met een getuige wellwaar) met huurster (geef haar een kans mee te participeren, denken en werken aan een oplossing waarin eenieder zich in kan vinden) ) en / of “haar” (officieel ingeschreven gedomicilieerd? “Vriend” ) .

Geen kansen gekregen, willen met rust gelaten worden zeiden ze. Of course not: rechtbank! Zijn ze niet meer geïnteresseerd in hun huurwaarborg misschien. Mag dit geblokkeerd blijven? Blijkbaar wel …

Indien die vriend er niet gedomicilieerd is ,… een losse toevallige tijdelijke “flodder”? Onderhandel dan uiteraard niet met deze persoon verzoek beleefd een recto verso copy van zijn eId aub?!

Huurster mailde dat ze protesteert en haar vriend brouwt er weer op verder: als je er wil op antwoorden, antwoord naar mij om haar gezondheid te sparen.

Of course not: ik mail naar haar en zal hem in cc zetten want zij las al chatberichten niet meer, dus mails misschien ook niet. Ik vraag ook om ontvangst en leesbevestiging.
Maar zo heb ik gedaan wat ik moet doen en heb ik bewijzen.

Het ambetante aan de affaire is al je tijd die je verliest om gans dossier voor de rechtbank op te stellen en dat ik die uren vergoed wil zien want ik niets misdaan heb, de letter van de wet volg en ze het bloed van onder je nagels halen.
Allemaal die vriend, die stookt! En, ik heb zelfs een mail van huurster dat ik altijd correct ben; mooi materiaal om uit te spelen in rechtbank

RM Vraag beantwoord november 5, 2023
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link
Share This