Hebben 37 dagen moeten wachten op een verslag van de AV. Dit is ook enkel maar per mail gestuurd. Is dit wettelijk?
Energiefactuur van de algemene delen ligt enorm hoog 2000 €, rekening zou leeg zijn terwijl er elke maand 65€ gestort word. Daardoor moeten we ( 5 appartementen) 400€ bijbetalen + maandelijkse stortingen worden 100€ terwijl er zelfs geen lift aanwezig is. Is dit normaal?
Is ook waterschade geweest, waardoor de syndicus een lekdetector heeft laten komen, dit wordt echter niet gedekt door de verzekering hier vraagt hij ook 400€ voor.
Er is echter ook geen bord met de gegevens van de syndicus op het gebouw aanwezig.
Is al 1 jaar syndicus, maar er is nu pas iemand van de VME die toezicht heeft op de rekeningen.
Is dit allemaal wel correct?
1 Antwoord
Dag Krikke,
De syndicus is wettelijk verplicht om binnen de 30 dagen na de AV de notulen rond te sturen. De wetgeving zegt niet hoe deze bezorgd moeten worden. Daarnaast zegt de wetgeving ook dat de mede-eigenaar de syndicus op de hoogte moet brengen als hij de notulen na 30 dagen niet ontvangen heeft (hiermee legt de wetgever de verantwoordelijkheid zowel bij de syndicus als de mede-eigenaar – desalniettemin wil dat niet zeggen dat het daarom OK is dat jullie ze te laat ontvangen hebben!).
Jullie energiefactuur lijkt me inderdaad hoog voor een gebouw van slechts vijf appartementen zonder lift. Misschien moet er toch eens onderzocht worden hoe dat komt.
Uw syndicus is inderdaad verplicht om een bord te hangen met zijn contactgegevens.
Er zijn dus op het eerste zicht wel enkele tekortkomingen in het beheer van jullie gebouw…
Groetjes,
Jessie
