dilbecchabis schreef in antwoord op mijn vraag ‘
Hebben wij hier wel te maken met een wetsconforme, gestructureerde VME?
gestructureerde VME: ondernemingsnummer, basisakte, Reglement van Mede-eigendom, Reglement van Interne Orde, syndicus, bewijs BA sydicus, syndicusovereenkomst, boekhouding, jaarlijkse statutaire vergadering in de vastgestelde periode (met notulen), register notulen, begrotingsraming, jaarrekening, aanduiding CvR, gesplitste bankrekeningen op naam VME, inschrijving syndicus in KBO door VME, confirmeren aan GDPR, eventueel RvME, etc…’
Het antwoord is neen. Omdat het een klein appartementsgebouw betreft was er geen gestructureerde VME. Een eigenaar nam de taak van syndicus op zich maar liet eigenlijk nooit facturen zien, hij gaf een excel blad met de kosten / 6 appartementen. Omdat er nooit iets slecht liep heb ik daar geen erg in gehad. We hadden één maal per jaar een vergadering met zijn allen maar daar heb ik ook nooit een rapport over gehad. Ik heb ook nooit een enkele begroting op papier gezien.
1 Antwoord
Gezien de elementen, aangebracht in uw oorspronkelijke vraag, nu verdwenen, is uw VME wettelijk verplicht een syndicus aan te stellen.
Overweeg een syndicus mede-eigenaar “om niet” aan stellen met daaraan aangepast syndicuscontract.
De meerkost, ten opzichte van de huidige situatie, wordt de jaarlijkse betaling van de verzekering BA syndicus ( ? € 150) en de eenmalige betaling ( ? € 86) van de inschrijving, door de VME, van de gegevens van de syndicus in de KBO VME.
In ruil en mits het opvolgen van de andere regels, hebt u allen rechtszekerheid en kan de VME deelnemen aan het normale rechts- en betaalverkeer.
