Worden gemeenschappelijke kosten steeds verdeeld volgens de grootte van je eigendom of kan daar in de AV een afwijking voor voorzien worden? Ik geef als voorbeeld het kuisen van de gemeenschappelijke gang. Of je nu een groter of een kleiner appartement hebt, iedereen gebruikt de gang evenveel. Zou het dan niet logisch zijn dat die kosten gewoon voor elk appartement hetzelfde zou zijn?
1 Antwoord
Uit uw vraagstelling blijkt dat u niet op de hoogte bent van de wetgeving “gedwongen mede-eigendom” , appartementswet.
Bij uw aankoop van het appartement hebt u de statuten van het gebouw ontvangen en goedgekeurd , anders zou u niet kunnen aankopen….dat is het “toetredingscontract.”
Uw statuten van het gebouw , de basisakte en het reglement van mede-eigendom bepalen wat van u is , wat gemeenschappelijk en bepalen wat uw lasten en plichten zijn. In deze staat o.m. hoe de kosten/lasten verdeeld worden…..lees uw statuten want deze bepalen de lasten en kosten : volgens quotiteiten/aandelen of volgens het nutscriterium. (combinatie van beiden kan ook) Een andere mogelijkheid is er NIET.
Uw vraag : Zou het dan niet logisch zijn dat die kosten gewoon voor elk appartement hetzelfde zou zijn?
Neen , de wet mede-eigendom die dwingend van toepassing is (daar kan niemand van afwijken) laat dat niet toe.
ter info wet-mede-eigendom =
