Tot op heden werden er een aantal kleine onderhoudswerken aan ons gebouw gratis uitgevoerd door enkele mede-eigenaren. Nu zijn deze mede-eigenaren vragende partij om hiervoor vergoed te worden. Hoe kan ik hen als syndicus op een legale manier een (kleine) vergoeding uitbetalen voor de uitgevoerde onderhoudswerken?
5 Antwoord
Op een wettelijke manier kan u dat niet , tenzij iemand van die mede-eigenaars , in “bijberoep” u een factuur kan geven , zodat u deze kan inschrijven in de boekhouding/VME.
lees ook zwart werk
https://blog.smartsyndic.be/qa/energiezuinige-verlichting-garages/
Bij beslissing van de AV kan de betreffende mede-eigenaar(s) een korting op of kwijtschelding van bijdrage in hun algemene kosten worden toegekend ‘wegens goed nabuurschap en als vergoeding van gemaakte kosten’.
Interessante denkpiste , maar….dan zou “iedereen” daarmee akkoord moeten gaan en die AV beslissing zou ingaan tegen de dwingende wetgeving die stelt dat iedereen…
Art. 3.74. Evenredige bijdrage in de lasten
Elke mede-eigenaar draagt bij in de lasten van de mede-eigendom naar verhouding van zijn aandeel.
Mijn motto is “volg de spelregels” afwijken van de statuten en wet mede-eigendom geeft vroeg of laat “problems”. Duidelijkheid aan en voor iedereen.
Geen (werk)loon, maar een (kleine) onkostenvergoeding, ligt dit juridisch eenvoudiger aub? Dit mag toch aub?!
azerty of is het qsdfg159 ?
reeds een antwoord gegeven , steeds dezelfde vraag is overbodig…..
mogelijks alternatief : buiten de syndicus om kan men op vrijwillige basis een “potje” aanleggen….op die manier brengt men de commissaris van de rekeningen ook niet in diskrediet zodat de boekhouding , bijdragen van de mede-eigenaars juist is.