Beste,
Tijdens een recente BAV werd er beslist om een bepaald werk niet te laten uitvoeren (voor ongeveer 30.000 euro) met te weinig informatie in een drukke vergadering. Nadien, aan de hand van ingewonnen informatie, zouden verschillende eigenaars dit werk toch willen laten uitvoeren. Hoe kunnen we die beslissing van de BAV herroepen?
Kan dit schriftelijk met een stembrief ?
Kan dit op een volgende AV die kortelings zou moeten plaatsvinden?
Of moeten wij een nieuwe BAV laten bijeenroepen?
Alvast bedankt om ons hierbij te helpen.
1 Antwoord
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-een-beslissing-van-een-bav-herroepen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hierzien-van-een-beslissing-na-een-bav/
”Kan dit eventueel schriftelijk via een invulstrook op een brief aan alle eigenaars?”
B.W. Art. 577-6 § 11
Nagenoeg GEEN kans dat dit voldoet aan de vereisten van een schriftelijke vergadering wegens de vorm en de vereiste unanimiteit.
Het is inderdaad niet toegelaten een agendapunt, waarover een beslissing genomen is in de AV, opnieuw te agenderen op een volgende AV.
Uitzondering kan gemaakt worden indien nadien de omstandigheden gewijzigd zijn.
B.W. Art. 577-6 § 4
U zal dus bij het (aangetekend) indienen van uw agendapunt zorgen voor een uitgebreide motivatie voor het herindienen.
De wetgever heeft GEEN onderscheid gemaakt qua rechtsgevolgen tussen een BAV en een AV.
Of u opteert voor een BAV:
B.W. Art.577-6 § 2 (tweede alinea)
zal er van afhangen of de zaak dringend is, de kosten van een BAV waard, u voor een BAV de vereiste 20 % hebt of kunt verzamelen.
Een dagorde, vastgelegd in de bijeenroeping, is definitief.
Hamvraag blijft natuurlijk wanneer de syndicus de redactie van de bijeenroeping van de gewone AV beëindigt en de uitnodigingen verstuurt.
