4 Answers
Dag Marina,
De basisakte moet aangepast worden aan de nieuwe wetgeving vóór 1 september 2014. Dit wordt best gedaan door een advocaat of een notaris (een advocaat kan dan ook). U zou best meerdere offertes opvragen want ik weet dat de verschillen nogal uiteen kunnen liggen. Deze offertes kunnen dan besproken en gestemd worden op de eerstvolgende AV. Als u niet wil voor een patstelling te staan waarbij er slechts één offerte voor handen is kunt u dus best in samenspraak met de syndicus meerdere offertes opvragen.
Groetjes,
Jessie
De wetgeving zegt:
§2. De syndicus bedoeld in artikel 577-4, §1, derde lid, 4° van hetzelfde wetboek legt binnen binnen achtenveertig maanden na de inwerkingtreding van deze Wet een aan de artikelen 577-3 tot 577- 14 van hetzelfde wetboek aangepaste versie van de bestaande basisakte, het reglement van mede-eigendom en het huishoudelijk reglement ter goedkeuring voor aan de algemene vergadering. Voor zover de algemene vergadering op hetzelfde of op een later tijdstip geen wijzigingen aanbrengt aan de basisakte, is voor de aangepaste tekst van het reglement van mede-eigendom geen authentieke akte vereist.
mopsei: De aangepaste teksten moeten dus goedgekeurd worden door de AV.
Willy: Als er geen andere aanpassingen aangebracht worden moet er geen akte verleden worden. Dit zouden nutteloze kosten zijn. De documenten moeten dus ook niet aangepast worden door een notaris. Ik ken verschillende gebouwen waar men met een advocaat gewerkt heeft en dit was voldoende.
Groetjes,
Jessie
