Beste
Sinds 2 jaar woon ik in een appartements gebouw met 4 units (3 appartementen en 1 gelijkvloerse handelsruimte) zonder syndicus. Voorlopig is er 1 eigenaar die zich wat bezighoudt met de administratie, maar die loopt eerder hopeloos.
Afgelopen kwartaal hebben we met zijn allen in overkomst met de laatste algemene vergadering een nieuw dak op het gebouw laten leggen. Deze renovatie brengt dan ook een hoge factuur mee en uiteraard kan er 1 eigenaar nu niet betalen.
Ik ben ten rede gegaan bij mijn advocaat (daar ik zelf zelfstandige ben), die begon meteen over een VME die de eigenaar in kwestie moet dagvaarden. Eerste en vooral ben ik dan op zoek gegaan naar het VME verhaal, uiteindelijk heb ik uit onze basisakte kan afleiden dat we die weldegelijk hebben, maar hoe run je deze nu?
Ik heb intussen een factuur laten opstellen op de VME wat de dakwerken betreft, ik neem aan dat ik deze gewoon door 4 deel (zoals onze verdeelsleutel die beaamt). Maar hoe factureer ik dit nu naar elke eigenaar? Doe ik dit via een factuur, onkostennota, provisie nota, … wat is hier de officiële manier in want ik neem aan dat de VME geen bvba is en dus niet btw plichtig is …
Kan iemand mij hier verder in helpen zodat we alles correct uitvoeren en dus ook de juiste documenten hebben indien we een gerechtelijke procedure moeten opstarten tegen die ene wan-betaler.
Groeten
Kevin
1 Antwoord
Dag Kevin,
Bedankt voor uw vraag. Om een antwoord te geven op uw vraag zou ik u graag doorverwijzen naar mijn cursus wetgeving mede-eigendom waar ik alles in detail uitleg. Het is onmogelijk om alles in voldoende diepgang uit te leggen via het forum.
Groetjes,
Jessie
