Hallo
ik ben mede eigenaar in een gebouw van 5 eigenaars.
Ik doe vanaf 2015 de taken van een syndicus. Ik krijg hier een kleine vergoeding voor maandelijks.
Nu lees ik dat er wettelijke verplichtingen komen van registratie, dat er verder verteld word dat ik de vergoeding aan moet geven aan de belastingen?
ik zou graag duidelijkheid verkrijgen hierin want als ik de kleine vergoeding die ik ontvang aan de belasting aan moet geven dan houd ik zeer weinig over en zie ik al dat werk niet meer zitten,
graag een antwoordje
mvg Maria van den Buijs
6 Antwoord
Daarin :
”Ons inziens is op termijn de enige houdbare situatie syndicus mede-eigenaar ”om niet” te worden, uiteraard met de mogelijkheid om uw kosten in te brengen.”
Verder :
https://blog.smartsyndic.be/qa/registratie-syndicus-2/
https://blog.smartsyndic.be/qa/registreren-van-een-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/ondernemingsnummer-voor-een-syndicus-die-in-swt-is/
https://blog.smartsyndic.be/qa/inschrijving-syndicus-bij-de-kruisbank/
https://blog.smartsyndic.be/qa/kb-15-03-2017-inschrijving-van-syndicus-in-kruispuntbank/
https://blog.smartsyndic.be/qa/inschrijving-syndicus-kruispuntbank/
Beste,
Wij wonen in een appartementsblok van 4 eigenaars. Wij hebben een beheerraad, waarbij niemand de titel syndicus draagt. Iedereen heeft zijn specifieke taak, o.a. een rekenplichtige en een klusjesman die alles in het oog houdt; dat laatste ben ik. Die verplichte registratie kan voor mij de pot. Iedereen draagt bij ons dezelfde verantwoordelijkheid, wat vastgelegd is in het jaarlijkse verslag van de eigenaarsvergadering. Stel dat ik een ruit breek bij het uitvoeren van een klus, dan betalen we dat allemaal gezamenlijk, dus geen verzekering (uiteraard ga ik geen gevaarlijke dingen doen waarbij ik mijn nek kan breken). Als de rekenplichtige fouten maakt, kan hij er niet op aangesproken worden, maar we hebben alle vertrouwen in die man die tevens mijn vriend is. Wat de fiscus betreft: de rekenplichtige en ik zijn gepensioneerd, de kleine vergoeding die we krijgen ligt ver onder wat we mogen bijverdienen, maar er is geen enkele wet die zegt dat je je moet laten betalen om voor wat ook in je eigen woonblok te spelen. Regel het onderling, je mede-eigenaars zullen er vlug mee instemmen als ze zien hoeveel een officiële syndicus kost. En een syndicus, wat is zo’n man waard als hij geen aanspreekpunt heeft in de blok? Wij hebben ooit een officiële syndicus gehad; als aanspreekpunt deed ik, onbetaald, meer werk dan hij. Niet hij, maar ik controleerde of alles technisch in orde was.
”Wij wonen……in orde was”
Herlees uw aankoopakte ?
Is hierin de zogenaamde ”onttrekking” opgenomen ?
Herlees uw basisakte.
Gefeliciteerd met de huidige goede verstandhouding in uw gebouw.
De kruik gaat zolang te water tot ze barst.
Een syndicus mede-eigenaar ”om niet” samen met een :
- BA syndicus ( > € 100) jaarlijks
- inschrijving syndicus ( € 85,5) eenmalig
- opmaken jaarrekening (enkelvoudige boekhouding mag)
- jaarlijkse AV met verslag
- 2 bankrekeningen op naam VME (gratis bij sommige banken)
- aanduiden commissaris van de rekeningen (mag mede-eigenaar zijn)
geeft u de waarborgen van de wet en laat u toe deel te nemen aan het juridisch verkeer.
