In onze VME zitten er twee gebouwen verbonden door een kelder.
De 1000sten zijn proportioneel verdeeld over alle eigenaars maar in de basisakte staat dat de kosten van de lift (1 in elk gebouw) enkel en alleen door de eigenaars van de appartementen moet worden gedragen én apart per gebouw.
Dus kost van lift 1 valt voor alle appartementseigenaars gebouw 1, en hetzelfde voor lift 2 voor de eigenaars in gebouw 2.
Er is een wanbetaler in het andere gebouw en na gedwongen verkoop is er geen geld meer over (bank is met alles gaan lopen).
Nu zegt syndicus dat alle openstaande kosten moeten gedeeld worden door alle eigenaars..
Ik ben de mening toegedaan dat we de openstaande werkingskosten moeten verdelen over alle eigenaars maar niet de liftkosten want deze zijn volgens de basisakte apart per gebouw.
Volgens mij moeten die dus enkel verdeeld worden onder de eigenaars van gebouw 2.
2 Antwoord
https://blog.smartsyndic.be/qa/geen-geld-meer-om-te-betalen-na-gedwongen-verkoop-wie-moet-opdraaien/
Wij zouden u durven aan te raden een oriënterend gesprek te hebben met een advocaat gespecialiseerd in mede-eigendom, en niet een sluitend antwoord te verwachten van een anonieme, onverantwoordelijke scribent op deze of een andere website.
https://blog.smartsyndic.be/gebruiksvoorwaarden/
”……..De juridische correctheid van de volledige inhoud (bv. artikels, berichten, reacties op zulke artikels, enz.) van deze website kan niet gewaarborgd worden. We raden daarom aan om steeds een erkend raadsman of raadsvrouw te consulteren. ……..”
Een advocaat zal u waarschijnlijk steeds inzage vragen in de o.a. basisakte en andere documenten als notulen, jaarrekeningen en zich niet tevreden stellen met een ruwe omschrijving van het geschil.
