Beste,
Wij verhuren een garage in een gebouw waar 5 woningen zijn met daaronder een 20-tal garages. Op de eerste vergadering stelde een syndicus zich voor, doch er werd besloten dat deze niet aangesteld zou worden. Ondertussen hebben wij reeds een 3-tal maanden geen syndicus en lijkt er geen andere actie genomen te worden. Wij maken ons zorgen, doch hebben slechts een klein aandeel in heel het gebouw en dus weinig ‘duwkracht’. Als wij ons wenden tot een rechter: is dit dan vredegerecht? voor wie zijn de kosten hiervan? Wij hebben ook geen brandverzekering (huurders wel) gezien dit door de oorspronkelijke kandidaat-syndicus zou bekeken worden. Kunnen wij afzonderlijk een brandverzekering afsluiten? Wie is nu verantwoordelijk voor bvb. een licht die vervangen moet worden? Het betreft een nieuwbouw, sedert maart 2014 in gebruik. Bedankt
2 Antwoord
Bekijk eerst grondig de bepalingen betreffende een syndicus en verzekeringen in uw basisakte.
Bent u zeker dat er ondertussen geen syndicus is aangesteld?
Het is bij de duivel te biechten gaan maar vraag eens prijs (en raad) aan enkele vastgoedmakelaars.
Hij zal u daarna wel de weg wijzen naar het vredegerecht en misschien is het een idee om de aanstelling van de makelaar van uw keuze te vragen als voorlopig syndicus aan de rechter.
