Gebruik reservefonds voor vernieuwing lift

Word je eigen syndicus

233 keren bekekenKosten en Vergoedingen in Mede-Eigendom

In onze mede-eigendom met 12 appartementen, waarvan 2 op het gelijkvloers, zeggen de statuten dat het gelijkvloers niet moet meebetalen aan de lift.

De lift moet vernieuwd worden en men zou het reservefonds ervoor willen aanspreken.

Iedere mede-eigenaar heeft elk €1.000 over de jaren heen in het reservefonds gestort.  Dus we hebben een totaal van €12.000 in het reservefonds zitten.

Gelet op het feit dat de 2 mede-eigenaren van het gelijkvloers niet moeten meebetalen aan de kosten van de lift, hoe gaat die verrekening van het reservefonds dan in haar werk?

Ik zie 2 mogelijkheden:

  1. Even in de veronderstelling dat de lift €20.000 zal kosten, waar de bijdragende mede-eigenaars elk dus €2.000 moeten bijdragen, is dit dan na verrekening van het reservefonds ieder nog €1.000 voor iedere bijdragende mede-eigenaar te betalen?
  2. Het reservefonds in haar geheel aangesproken, en is er €800 voor iedere bijdragende mede-eigenaar te betalen? (in dit scenario, volgt impliciet dat de gelijkvloers wel zouden meebetalen, wat in strijd lijkt met de statuten)

Ook, als het eerste scenario de juiste zou zijn: dit zou betekenen dat het gelijkvloers nog een potje van elk €1.000 in het reservefonds hebben en de overige mede-eigenaars niet meer.  Wat betekent dit naar het gebruik van het reservefonds in de toekomst?  Dat het gelijkvloers dat potje nog kan aanspreken voor toekomstige werken, terwijl de anderen op dat ogenblik meer persoonlijk gaan moeten bijdragen?

lebragard Vraag beantwoord januari 24, 2024

Ook, als het eerste scenario de juiste zou zijn: dit zou betekenen dat het gelijkvloers nog een potje van elk €1.000 in het reservefonds hebben en de overige mede-eigenaars niet meer.  Wat betekent dit naar het gebruik van het reservefonds in de toekomst?  Dat het gelijkvloers dat potje nog kan aanspreken voor toekomstige werken, terwijl de anderen op dat ogenblik meer persoonlijk gaan moeten bijdragen?

Correct.

Reservefonds = totaal gespaard bedrag door de mede-eigenaars.

Resevekapitaal is steeds kavelgericht maw. gelijkvloerse eigenaars betalen niet mee en behouden hun deel van het reservefonds , dat bij hun kavel hoort.

Is het aandeel reservekapitaal / kavel uitgeput…dan zal men persoonlijk moeten bijbetalen.

Reservefonds blijft ook steeds voor de VME ook bij verkoop blijft dat deel van het gespaarde reservekapitaal bij het kavel.

verdere uitleg : https://blog.smartsyndic.be/qa/aanleggen-reservekapitaal-vlg-qoutiteiten-gelijke-delen/

lebragard Vraag beantwoord januari 24, 2024
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link
Share This