Beste,
ik woon in gebouw met een 40 woonsten (studio’s en appartementen), 4 horecazaken en een 20 tal kantoren. Er is één gasmeter en 2 privemeters voor horecazaken.
Ik heb in mijn appartement geen gas. De gasrekening wordt verdeeld in 2 delen, voor de verwarming en voor warm water.
Nu blijkt dat er een heel aantal bewoners wel gas gebruiken voor het koken. Zij hebben geen aparte meter ….en dit wordt ook niet apart aangerekend. Nochthans staat er in de basisakte dat indien er geen aparte privemeters zijn, de gebruikers een vast deel moeten betalen.
Syndicus was totaal niet op de hoogte. Hij ging er vanuit dat er wel aparte meters zijn voor privégebruik. Hij heeft dus ook geen idee hoeveel mensen al jaren mee gas verbruiken op kosten van de gemeenschap.
Hij ontkent dat hij enige fout heeft begaan. Ik betaal dus al meer dan 10 jaar voor prive gasverbruik van anderen. Hij zegt dat ik hier niets aan kan doen want rekeningen zijn goedgekeurd.
Hoe pak ik dit nu best aan?
Mvg, Nadia
5 Antwoord
Geachte
Indien deze kostenverdeling het resultaat is van een toepassing van de statuten, zult u formeel, via agendapunt, moeten verzoeken om een herverdeling – ik vrees jammer genoeg enkel voor de toekomst – van deze kosten in functie van nut.
Desgevallend kunt u zich nadien tot de Vrederechter wenden, indien men deze wijziging niet zou doorvoeren en zij u een onrechtmatig nadeel verstrekt.
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS Advocaten
