geachte,
onlangs heb ik als syndicus een AV gehouden met diverse agendapunten. Volgens mij is er één punt dat ik niet correct behandeld heb. Mag ik nu een nieuwe extra vergadering beleggen om dit punt opnieuw op de dagorde te zetten? Voor de eventuele stemming, moet ik dan het systeem van 2/3 van de stemmen aanhouden of 3/4 van de quotiteiten? Volgens één persoon heb ik niet het recht een nieuwe vergadering hierover te houden? Is dit correct ?
graag Uw reactie om te verhinderen dat ik iets fout zou doen
mvg
jaak
3 Antwoord
Uit uw vraag kunnen wij op maken dat u niet volledig bekend bent met het reilen en zeilen binnen een mede-eigendom.
Informeer u grondig :
http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/wet/1804/03/21/1804032151/justel Art. 577
https://www.notaris.be/nieuws-pers/brochures/downloads/47
”………moet ik dan het systeem van 2/3 van de stemmen aanhouden…..”
B.W. Art. 577-6 § 6
Stemmen gaat steeds volgens quotiteiten.
Eenzelfde agendapunt, waarover een beslissing gevallen is, ongewijzigd herhalen in een volgende vergadering is uitgesloten.
B.W. Art. 577-6 § 2
De syndicus heeft het initiatiefrecht betreffende het bijeenroepen van AV en BAV.
Wij kennen en hoeven het detail van uw probleem met het agendapunt niet te kennen.
Blijkbaar zal een herformulering van het agendapunt niet van aard zijn een oplossing te brengen.
Treed in een informele dialoog met uw ”tegenstander”.
Voor een waarschijnlijk beginnende, onervaren syndicus mede-eigenaar zou in een kleine VME (face to face group) het toch mogelijk moeten zijn hier ”een mouw aan te passen”.
