Onze syndicus heeft verleden jaar 200 euro aangerekend als éénmalige koste voor inschrijving in de kruispuntdatabank voor ondernemingen (KBO)
De inschrijving op zich kost ongeveer 87 euro, wat betelent dat er 113 euro extra wordt aangerekend tewijl in onze sundicus overeenkomst nergens niets terug te vinden is noch in de bijgevoegde tarificatielijst.
Kunnen we dit betwisten en eventueel de extra kost terugvorderen ook al was de financiele afrekening reeds goedgekeurd ?
8 Antwoord
Hieronder het antwoord dat we van onze syndicus mochten ontvangen hieromtrent.
graag uw visie/advies aub
dank u
Lu Geeraert
Dag Luc,
Het opvolgen van nieuwe door de overheid opgelegde verplichtingen voor de VME zit niet inbegrepen in de forfait. Gezien deze geen te voorzien karakter hebben. Daarom worden ze case per case bekeken. Het meerwerk wordt in regie doorgerekend. Contractueel valt dit onder ‘B. De buitengewone opdrachten”.
De meerkost bovenop de registratie van het ondernemingsloket vertaald zich in bijscholing, administratieve opvolging, communicatie en boekhouding van de nieuwe verplichting.
Wij hebben de VME tijdig in regel gesteld met de nieuwe verplichtingen.
Met vriendelijke groeten,
Dennis Peeters
Head property management
Ulvenhout Vastgoed
www.ulvenhoutbeheer.be
Herlees uw syndicuscontract.
Herinner u de aan het sluiten ervan voorafgaande publiciteit en commerciële onderhandelingen.
Blijkt hieruit duidelijk dat de geest ervan was een ”forfait” te zijn voor de opgelegde wettelijke verplichtingen?
Waarom heeft de CvR geen opmerkingen gemaakt voor het goedkeuren van de jaarrekening?
Gaat het om € 200 te verdelen over de ME’s? Is het eenmalig?
Is dit het geval dan zal het wel ”tussen de plooien” moeten ”vallen”.
Hoed u voor de volgende valstrik:
http://www.ejustice.just.fgov.be/mopdf/2018/07/02_1.pdf
blz. 53507 Art. 164 5 °
m.a.w. de maximumduur van 3 jaar syndicus vervalt
blz. 53509 Art. 168 b)
Bekijk zeer kritisch het voorgelegde syndicuscontact.
Einde huidige contract? Volgende AV? Zoek tijdig een andere syndicus.
