het volgende staat in de staturen ondertekend bij de Notaris :
“De appartementen op het gelijkvloers hebben het exclusief genot en onderhoud van de tuintjes die ervoor zijn afgebakend volgens het inplantingsplan…”. Één buurman beweert zelfd dat de mensen van het gelijkvloers app niet op het gras mogen lopen….
Volgens mijn is alles duidelijk in de staturen en het inplantingsplan?
graag kreeg ik info hoe we die eigenaar kunnen antwoorden.
met dank
1 Antwoord
“De appartementen op het gelijkvloers hebben het exclusief genot en onderhoud van de tuintjes die ervoor zijn afgebakend volgens het inplantingsplan…”. Één buurman beweert zelfd dat de mensen van het gelijkvloers app niet op het gras mogen lopen….
Exclusief genot = gebruik ….zegt voldoende….gebruik en genot enkel voor de appartementen van het gelijkvloers.
De tuintjes blijven uiteraard deel uitmaken van de algemeen gemeenschappelijke delen , zijn dus géén privatieve delen (eigendom) van de eigenaars vh gelijkvloers maar die afgebakende tuintjes zijn exclusief voorbehouden aan die bepaalde mede eigenaars.
Tip : mss zinvol ….agendapunt…..bespreking/beslissing AV……eventueel uniforme afsluiting/omheining voorzien…..
Bijkomend staan er voorwaarden vermeldt hoe men die afgebakende tuintjes kan gebruiken ? …zo niet kan de AV best bepalen en overeenkomen het wat hoe ect….bv. geen tuinhuisje , geen moestuin , geen kippen ect…wel alle tuintjes gras/gazon en regelmatig onderhoud maaien/bemesten/verticuteren en bij achterstallig onderhoud zal de tuinman van de VME op kosten van die eigenaar het onderhoud doen….duidelijk/transparant voor iedereen……voorkom een kakafonie/gebruik van die tuintjes , rommel in die tuintjes is te vermijden…
Kan ik een buurman op één of andere manier laten stilleggen zodat hij niet iedere keer op zijn balkon naar ons staat te roepen, ook als er bezoek is doet hij dit. Zo kan je niet leven in een gemeenschap. Hij wil er een abdij van maken.
– ga in gesprek met de buurman…..doet soms wonderen….
– bemiddeling….wijkagent
– vrederechter
overmatige burenhinder = https://henribaliemagazine.be/bye-bye-artikel-544-bw-welkom-artikel-3101-bw
Bedankt voor de info, we zien wel verder hoe hij reageert. Ik hoor dat we niet alleen staan :-). Fijne zondag
Er zijn al vele tuintjes afgebakend met haagjes, wij gaan dit ook doen met dezelfde planten als de andere. Er is geen plan van aanleg, iedereen heeft een eigen hoogte van zijn hagen maar het stoort nergens. Wij gaan er ook geen rommel van maken, maar gewoon een beetje privacy. Maar die Persoon reclameert op iedereen, wenende en spelende kinderen, niet op het gras lopen, niet normaal. Een nadeel die woont boven ons. Wij werden vorige week belagert, ik hoop dat het hierbij blijft. Andere buren hebben het ook moeilijk met hem…. Ja kiest je buren niet zelf