Hoe mede eigenaar dwingen in kosten te delen voor een werk waarmee hij niet akkoord gaat?

Word je eigen syndicus

1.26K keren bekekenUitvoering van Werken

Wij willen de spouwmuren laten isoleren van onze appartementenblok. We zijn met 4 eigenaars. Kunnen we één eigenaar dwingen om ook zijn stuk spouwmuur te laten isoleren, als de rest akkoord gaat ? Dit dient met zijn allen te gebeuren voor een goede uitvoering.

De manier om hieruit te geraken is als volgt.  Je agendeert een agendapunt: “Rechtsprocedure en advocaat instellen om gevel-onderhoud af te dwingen”.  In tegenstelling tot de uitvoering van werken heb je voor deze beslissing slechts 50%+1 (ook wel gewone meerderheid genoemd) ipv 3/4 meerderheid.

Daarnaast zal jullie syndicus, als hij de wetgeving correct volgt ten minste, altijd de naam van de tegen-stemmers en onthoudingen op de notulen gezet hebben.  Dit is een document dat in de rechtbank gebruikt kan worden om de aansprakelijkheid van individuele mede-eigenaars vast te stellen op basis van hoe ze gestemd hebben.  Dus als er vervolgschade is kun je deze perfect verhalen op de mede-eigenaar die de goedkeuring geblokkeerd heeft.  Echter, nogmaals dit is in de veronderstelling dat jullie syndicus de wetgeving correct gevolgd heeft zodat de bewijslast aanwezig is!

Groetjes,
Jessie

You are viewing 1 out of 3 answers, click here to view all answers.
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link