3 Answers
De manier om hieruit te geraken is als volgt. Je agendeert een agendapunt: “Rechtsprocedure en advocaat instellen om gevel-onderhoud af te dwingen”. In tegenstelling tot de uitvoering van werken heb je voor deze beslissing slechts 50%+1 (ook wel gewone meerderheid genoemd) ipv 3/4 meerderheid.
Daarnaast zal jullie syndicus, als hij de wetgeving correct volgt ten minste, altijd de naam van de tegen-stemmers en onthoudingen op de notulen gezet hebben. Dit is een document dat in de rechtbank gebruikt kan worden om de aansprakelijkheid van individuele mede-eigenaars vast te stellen op basis van hoe ze gestemd hebben. Dus als er vervolgschade is kun je deze perfect verhalen op de mede-eigenaar die de goedkeuring geblokkeerd heeft. Echter, nogmaals dit is in de veronderstelling dat jullie syndicus de wetgeving correct gevolgd heeft zodat de bewijslast aanwezig is!
Groetjes,
Jessie
